文档介绍：出租人:上海好呀商贸有限公司承租人:本协议为前述出租人与承租人于2011年9月13日签署的《租赁协议》(编号:,以下简称“原协议”)的补充协议(以下简称“本补充协议”,本补充协议与原协议合称“协议”)。本补充协议与原协议约定存在矛盾的,以本补充为准。一、租赁场地1、本补充协议项下的租赁场地为于上海徐汇区老沪闵路809号出秀一人经营场所内第一层F1F0032号铺位(以下简称“租赁场地”,详见附件:平面位置图)2、租赁场地面积:约为38㎡。3、承租人将租赁场地内设立商铺,经营业种;经营项目鞋类;经营品牌犀牛;商铺名。承租人如需变更经营项目应以书面形式提前三十(30)日向出租人提出申请,经出租人书面同意后方可更营经。未经出租人书面同意,承租人变更经营项目的,出租人有权予以制止或提前解除协议。二、租赁期限1、装修免租期/天,自/年/月/日起至/年/月/日止。装修期内承租人无须交纳租金,但因装修而产生的水电、垃圾清运费等公用设施费用由承租人承担。若承租人在装修期内提前营业,则以营业日为租金正式起算日。2、本协议的租赁期限为一年,按本条如下方式计算。租赁期限自2011年10月09日起至2012年10月08日止。自出租人的商场开业日起计三、租金及相关费用的缴纳方式1、承租人每月应向出租人缴纳租金及费用包括:(1)租金及管理:时间第一年(≤12个月)第二年(≤12个月且≤24个月)第三年(>24个月且≤36个月)第四年(>36个月且≤48个月)第四年(>48个月且≤60个月)租金14040////管理费/////递增率/////注:未满一年计入第一年租金栏位(2)承租人收到出租人或管理公司的付款通知后,须向出租人支付承租人使用该租赁场地面发生的相应的电费、水费、煤气费等费用。水电煤气费按照如下标准计收:电费:￥￥/元/月、水费:￥/元/吨或￥/元/月、煤气费:￥/元/度或￥/元/月、如遇政府对上述收费标准进行变更的,出租人可以同时作相应变更。(3)承租应以支票或汇款方式向出租人付所有应付款项。支票或汇票收款人抬头应为出租人,且承租人开具之支票或汇票不可背书和转让:开户行:渣打银行(中国)有限公司上海分行户名:上海好呀商贸有限公司帐号:000000501510210770(4)承租人应将下一期的上述(1)、(2)款项之费用在当期23-28日前向出租人足额缴纳。(5)缴款方式:()一月缴()二月缴()季缴()半年缴()年缴()一次付清(6)承租人自每月28日起十(10)日内未缴清次月上述(1)、(2)款项之费用者,出租人有权切断商铺用水,用电和电话,关闭承租人所租赁的租赁场地,并可单方面解除本协议,并保留追加赔偿的权利。(7)承租人不得将任何费用或票据交于非出租人指定的财务人员,如否,则视为承租人未履行交付义务。2、在签订原协议时,承租人应向出租足额缴如下费用:(1)装修保证金:￥/元(人民币:/万/仟/佰/元整),经出租人