文档介绍：服务合同:房屋交易专项法律服务合同甲方:_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 电挂:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 乙方:_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 电挂:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所,具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房屋交易事项需要法律服务,委托乙方为其提供法律服务,乙方表示同意;甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行: 一、人员指派乙方接受甲方的委托,指派_________律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。本合同自双方签字之日起生效,委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的,由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可延长聘期。二、工作范围乙方律师的服务内容为: 1、律师陪购服务: 陪同看房、审阅售楼资料; 审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; 查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质; 对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查; 审查房产的实际状况与宣传广告是否相符,谨防广告及宣传的诱惑和误导; 审查、修改、补充房屋交易合同文本; 协助进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同; 协助甲方进行交易谈判,并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书; 协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款; 协助甲方正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务; 审查房屋交付验收的法定文件,协助房屋交付验收; 协助甲方办理房屋入住手续; 协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续; 协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等; 协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利; 为购房合同提供律师见证服务; 提供签约后的法律咨询服务。 2、律师代理服务代理出售房屋,并代为办理产权交易过户手续; 代理出租房屋,并代为收取、保管房屋租金; 代理申请房屋面积测量鉴定; 代理申请房屋质量安全鉴定; 代办购房登记、产权登记手续; 代办个人住房、商业用房贷款手续; 代办购房款资金监管; 代办房屋验收交接手续; 代办个人所得税抵扣手续; 代理起草、审查、修改装饰装修合同; 起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单; 代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续; 代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证; 代理对房屋权属、土地权属进行调查,出具法律意见书; 指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼; 其他房产事务及法律事务代理。 3、律师咨询、调查服务提供房屋交易所需的各项政策法规; 提供房屋交易所需专业房地产法律咨询; 对拟购物业进行综合分析; 对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全; 对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查; 为房屋装潢提供法律咨询服务; 提供物业管理方面的政策法规; 为房屋租赁提供法律咨询服务; 为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。三、服务费用及支付甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_________元。甲方应于本合同生效之日起_________日内,向乙方支付全部费用的_________%,计￥_________元,剩余_________%,计￥_________元于乙方代理事项完成之日起_________支付。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户:帐户名:_________,帐户号:_________。乙方向甲方收取律师服务费用的依据为《律师服务收费管理暂行办法》、《律师服务指导性收费标准》、_________。四、其他费用的负担乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用,应由甲方承担: 1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等; 2、_________外发生的差旅费、食宿费,翻译费,复印费,长途通讯费、查询费等; 3、征得甲方同意后支出的其他费用。以上费用采取一次包干的