文档介绍：五大狠招  教你如何买到最有价值二手房 
对于普通家庭而言,购房可能是一生之中最大的一笔投资了。在大城市中,即
使购买一处二手房也要投入几十万、上百万的资金。这对于普通的上班族来讲真是
一个天文数字啊。所以,在购买二手房时,“砍价”就是一门必修课了。
对于普通家庭而言,购房可能是一生之中最大的一笔投资了。在大城市中,即
使购买一处二手房也要投入几十万、上百万的资金。这对于普通的上班族来讲真是
一个天文数字啊。所以,在购买二手房时,“砍价”就是一门必修课了。
有些朋友总是十分羡慕那些用很便宜的价格买到房产的人。在购买二手房的过
程中,有什么砍价的诀窍吗?回答是肯定的。那么,买二手房怎么杀价?如何将二
手房的价格砍到最低呢?今天我就把自己的砍价绝招与大家分享一下吧。
购买二手房时砍价的 5 大狠招:

一、委托多家中介:
在希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介
公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们
不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源,这样,为了自己公司的利益
以及个人的业绩,所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主
的成交。但是要注意两点:
A、对购买二手房表现出强烈的愿望:这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
B、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务:这是对自己在整个购房过
程中合法权益不受侵犯的起码要求。
二、多看房、少赞美
为什么要多看房、少赞美呢?理由很简单:多看房是为了摸清市场、少赞美是
为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时,摸清市场价格是最关键的一步这
大家都很好理解。但少赞美不就不能让中介公司摸清自己的实际需求了吗?实际上
完全不必担心这点,因为大家对好房子的看法是大多一致的,我们要做的就是多挑
毛病,不表露出急切购买的心情,为今后的砍价留有余地。

三、多与房主沟通
当我们找到了一家比较中意的房子时,要注意多与房主进行沟通。把中介公司
凉在一边吧,这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是最想把房子尽快卖掉的
人。有一个小窍门:假如中介公司在带你看房之前为房子报价 102 万的话,你可以
在与房主进行沟通时问这样一句话:“100 万有点贵了,能不能再便宜一些?”这
样做不但可以认清该房产在报价时中介公司有没有吃差价,而且有一定的“离间”
成分。也许会有一些意外收获呢!
四、漫天要价、坐地还钱
有一些房主在卖出手中的房产时存在着漫天要价的现象,对于这类现象不必过
分在意——他只不过是想万一碰到个“大头”就能把房子买个好价钱了。实际上,
每个想要卖房的房主都会对自己手中的房产价值有个客观的估计的。不要因为房主
过高的