文档介绍：观察 OBSERVER
投机炒房的经济逻辑和社会作用
文/ 本刊记者朱时均
2009年是自1998年开始的住房改革以来房价涨幅最进步,在今日中国,“打击楼市投机”不仅无法可
高的一年。从国家统计局公布的数据看,2009年1—依,而且其本身就是一种违法言论:
11月,全均房价累计上涨接近15%,不少城
1997年3月,第八届全均房价累计上涨超过25%,深圳和北京的新房成
订《中华人民共和国刑法》,删除“投机倒把罪”;
交均价分别累计上涨83%和54%。而根据笔者的实
际考察,北京有些楼盘价格的年涨幅超过100%,最 2008年1月,国务院公布宣布废止《投机倒把行政处
高达150%。罚暂行条例》;
面对不断上涨的房价,“依法打击楼市投机”、“严
2009年8月,第十一届全国人大常委会第十次会议表决
惩炒房”的喊叫声此起彼伏。即使“国十一条”等调
通过了关于修改部分法律的决定,删去《中华人民共和
控政策频频出台,依然有人觉得“打击房市投机尚欠
国计量法》、《中华人民共和国野生动物保护法》、
狠招”。于是,形形色色的政策建议竞相出笼:北京
《中华人民共和国铁路法》、《中华人民共和国烟草专
有知名教授提出对房屋转让收益课以40%以上的重
卖法》等四部法律中有关“投机倒把”的条款。
税,上海有权威专家断言“物业税必须要开征也一定
会开征”,浙江有政协委员建议“2套首付提高到6 当“投机倒把”这个计划经济时代的政治术语已经从
成,3套及3套以上的首付提高到8成”……中国的法律体系中被彻底剔除的时候,“依法打击楼
市投机”依的是哪家的“法”?我认为,不管你是何
此起彼伏的喊叫,已经使人胆战;形形色色的建议,
等地痛恨楼市投机,你都应该保持理性,你都应该注
尤其让人心惊。
意到政府的相关用词已经是“抑制”而不再是“打
凡是经历过计划经济时代的人都知道,“投机”足以击”。
让人身败名裂,如果再加上“倒把”,那就更是罪不
可赦,而“投机”又总是莫名其妙地与“倒把”捆在在许多人眼中,只有工农业生产才是为人类创造财富
一起。有案例为证(用百度搜索信手拈来): 的行业,买进卖出式的商业活动,本身并不创造价
值。低买高卖、赚取差价、不劳而获的投机行为,十
1982年7月,一个叫汪庆的农民被广东省电白县法院分可恶。
判处10年有期徒刑,罪名就是“投机倒把”。在庭
审现场,汪庆贩卖中药材陈香赚钱后买的摩托车、手诚然,劳动生产非常重要。但一切生产资料都是有限
表、电视机以及与老婆在天安门广场的合影照片都被的,一吨煤一旦用来发电,就无法再用来炼钢;一亩
视为“罪证”。公诉人员慷概陈词:“汪庆竟然带着地一旦种了苹果,就不能同时再栽水稻。因此必须预
老婆坐着飞机到处跑,而我们的县委书记,连广州都先知道“生产什么”和“生产多少”,如果判断错
没有去过。”误,就会造成劳动力和生产资料的浪费。在计划经济
体制下,“生产什么”和“生产多少”,全都由政府
在某些人眼里,那些投机炒房的家伙不就是今日汪庆
拿主意。而历史证明,政府并非“全能的主”。所
么?倒腾房子赚钱买宝马、奔驰、LV,还