文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse葿蒈蚅蚃膃艿螇螁薂罿薄合肥市房地产市场前景及投资决策研究报告膄2017-2022年肁虿 薆节蒁蒀蚇蚄袀膀蒄螃莀蚆蒆袁蝿蒇薇芄蒂前言***莄在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看,房地产开发投资占GDP比重近15%,对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看,房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展,间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出,到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,在此目标下,房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势,为未来五年经济发展提供重要动力。莂袂对房地产行业来说,供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给,更好的消化现有库存。在这方面,不同类型的城市要根据地方特点,分城施策,更好的解决当前的市场供求矛盾。袈蒆针对一线城市来说,目前面临更多的是供不应求的压力,应该积极扩大土地供应规模,同时通过多种措施盘活现有存量,平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道,有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源,解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。螄芁针对大部分库存压力高企的三四线城市,应考虑进一步控制土地供应规模及节奏,推进未开发房地产用地转型利用,允许房企适当调整套型,从供应源头调整结构,以加快库存去化。此外,保障房货币化安置也应积极推进,加快存量房转为公租房和安置房,特别是棚改将转由货币化安置为主,在强调去库存作用的同时,进一步健全多层次住房供应体系。蚈蒇此外,“十三五”规划纲要提出,未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构,促进市场供需平衡,保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区,稳步化解房地产库存,扩大住房有效需求,提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,扩大租赁市场房源,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化,提升住宅综合品质。袃螀莈【出版日期】2016年芅【交付方式】Email电子版/特快专递芅【价格】纸介版:9800元电子版:9500元纸介+电子:9800元膀腿第一章中国二三线城市房地产发展概述莆第一节中国二三线城市土地市场莃一、一线城市房地产复苏情况分析蕿二、二三线城市土地市场供给概况衿三、房企主战场向二三线城市转移莇第二节中国二三线城市房地产市场蒂一、二三线城市房地产市场成交情况芃二、二三线城市商品住宅存量情况蚀三、房地产重心向二三线城市转移膅四、房企加快布局二三线城市市场袄第三节中国二三线城市房地产市场价格分析蚂一、全国大中城市房地产价格变动分析莀二、二三线城市房地产市场价格分析芆三、二三线城市房价走势上涨的主因羃第四节二三线城市房地产市场开发模式膁一、城市综合体的模式袆二、城市发展运营商的模式芈三、城投的模式莅四、城中村的模式薁薇第二章2015年合肥市房地产市场环境分析肅第一节合肥市房地产地域环境分析蒃一、地理位置羀二、自然环境莇三、生态气候膆四、资源分布薂第二节合肥市房地产宏观经济环境分析荿一、合肥市GDP增长情况肇二、合肥市固定资产投资芈三、合肥市居民收支情况羄四、合肥市产业结构分析衿第三节合肥市房地产市场政策环境分析袈一、房地产政策环境综述肅二、二三线城市限购政策肂三、合肥市房地产重要政策分析薂第四节合肥市房地产行业社会环境分析薈一、人口数量分析肆二、消费市场分析莅三、招商引资情况羂四、居民住房情况艿袄第三章2015年合肥市土地市场分析薃第一节合肥市城市规划布局莁第二节合肥市土地供应分析聿第三节合肥市土地成交分析羅一、成交地块规划用途蚂二、成交地块用地面积螀三、成交地块建筑面积蝿四、成交地块的容积率羆五、成交地块受让单位羄第四节合肥市土地成交价格芀一、成交地块的成交价薀二、地块的成交楼面价螄膂第四章2012-2016年合肥市房地产市场分析虿第一节合肥市房地产投资建设分析芀一、合肥市房地产投资额分析袅二、合肥市房地产建设规模分析蒅三、合肥市房地产开发重点企业莂四、合肥市房地产市场价格分析螆第二节合肥市产业园区建设分析袇一、合肥市产业园区分布情况薃二、合肥市产业园区建设规模螂三、合肥市产业园区发展规划蒇第三节合肥市商业营业用房建设分析蚄一、合肥市写字楼市场分析螁二、合肥市商铺市场分析膁三、合肥市酒店市场分析芇螅第五章合肥市房地产重点企业分析肄第一节企业一蚁一、企业基本情况羇二、企业经营情况袇三、企业资质情