文档介绍：肈杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法蒇为规范杭州市区(不含萧山区、余杭区)范围内集体所有土地房屋拆迁评估行为,合理确定各类房屋的补偿价格,结合我市实际,特制定本办法。莄一、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成。蒃二、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面积,按照被拆迁人的合法权属来源证明文件记载为准。权属来源证明文件未记载相关面积的,或者被拆迁人未在规定期限内提供权属来源证明文件的,由原审批机关或者有权审批的其他机关依法认定。肁三、房屋补偿金额为房屋补偿总分与分值之积。房屋补偿总分由房屋分项补偿基准分经房屋主体分项调整后结合房屋补偿面积和成新计算。薆房屋补偿金额除以房屋补偿面积即为房屋重置价格。螅四、房屋装修补偿金额为房屋装修补偿总分与分值之积。房屋装修补偿总分由房屋装修补偿基准分经装修工艺调整后结合房屋补偿面积计算。羁五、附属物补偿金额为附属物补偿总分与分值之积。附属物补偿总分由附属物补偿基准分结合相应土地面积计算。袀六、上述补偿分值为100元/分。今后根据我市经济发展水平由市土地行政主管部门报请市政府适时进行调整。蚆七、新建房屋的重置价格(安置结算价格),按市政府有关规定执行。膆八、为鼓励被拆迁人提前签约和腾房,拆迁人可给予其奖励。拆迁人在拆迁前应明确奖励的条件和标准,并报区政府备案。蚃九、萧山区、余杭区及5县(市)可根据本办法参照执行。蕿十、本办法自2009年4月1日起实施。蚆附件:(一)住宅房屋分项计分表。莁项目袆名称膄编号芀补偿基准分(分/M2)腿具体条件羆折旧率薅主体羂钢筋羈混凝土肆结构羆1-、柱、梁、屋盖、楼板、楼地面、屋面均是钢筋砼(全框架)。,墙不起承重作用。。%/年芅砖混蒄结构袄1-。。、屋盖、楼板、楼地面均是钢筋砼。、柱、梁共同承重。。%/年莁砖木蒃1-。袈1%/年莁项目袆名称膄编号芀补偿基准分(分/M2)、木梁;砖柱、砖墙(正规砖);木楼梯;瓦屋面。、砖柱承重。。芄木结构蚁1-、木梁、木柱、板墙;木楼梯;瓦屋面。。。蚀1%/年肆简易袁混合葿结构膈1-、竹屋架、瓦屋面。。、煤渣砖、乱杂砖等砖墙或泥墙。%/年羁门芁实木门莈1-(含门套、纱门)。羀按房屋蒈主体折旧率计算膀实心门蝿1-、铝合金门、一般防盗钢门(含门套、纱门)。莁项目袆名称膄编号芀补偿基准分(分/M2)腿具体条件羆折旧率薈空心门袃1-、木板门(含门套、纱门)。芄窗肂塑钢窗荿1-(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。袇铝合金窗肆1-(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。钢、木窗1-(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。楼地面现浇钢砼楼地面1-