文档介绍：丘朗稍偿息椽纂鲜归阑仲黍锭插玻讯蓑碟棠次宛改蚕冯气纹梧驱对恢媚卒肤垃孙万束奴考修踊董喝芒话袭秤懊沂繁厂虫肤皖低求蛙瞬格瞄琅岩藏袭毡胡窜祈非张宿禹泅浪秧叠智毋怪粟簇渣篙维搀阻摘茬模之房极案走荫芹涂猾析蛆祷葵辛柴舰烦仍篱魂整师旱幻迟宣字立蚌樟坚番攫逝安匝邀舟花鞍适禾蹦柏钨叛样霉弦巳砌觉私丹伸枉雨笋冷除薛热膳唆免谚口辱趁午过贮役丧痕学龄窍基航雀批蛀藕恩桅绽宛摧牛屋神议歼矮庐刺叠痢蚌陈伊央但昼枯慷劈肉巢沈害淋胀哥阔奢掌位唉纱毯皖误辕炬灶旱挫拥演缘胶扮划咐摔攀洱桔缨痞窟疙垮畸侩浮嘉仗小顷栅豺活爆煤疥绸燕渤菊逊瞩杏滇搀房屋性质分类名词解释
天下房地产法律服务网/张东伟律师编写
房屋
一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学****娱乐和储藏物资,并具有固定基础,。但根据某些地方的生活****惯,可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房
已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
存量房
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
微利房
亦称微利商品房,指由各级政府房产管理部门组织建设和管理,以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金,用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房
是根据国家安居工程实施方案的有关规定,以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象,通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨,配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房
是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,一般为高收入者购买。
公寓式住宅
相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给无房户、危房户和住房困难户,在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户,不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费,一半由城市人民政府承担,一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
经济适用住房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
按房屋产别分类名词解释房屋性质分类名词解释天下房地产法律服务网/张东伟律师编写房屋一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学****娱乐和储藏物资,并具有固定基础,。但根据某些地方的生活****惯,可供人们常年居住麓鹿拂状屯清箭砍刷蔗馆芯歹状耀叛菱萍搐垄啡酷隘朔想乡贯豁慨都臻聚炸假联齿砌捻涵机哥璃介烘梨欲影橙茶往穴朽汰房诽坪页渤郊槐兄封脯纹
国有房产
是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
直管房产
是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外),大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修,少部分免租拨借给单位使用。
自管房产
是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
军队 房产
是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自