文档介绍：若羌县楼兰大厦
监理细则
一、工程概况
1、工程项目名称:若羌县楼兰大厦
2、工程项目地点:若羌县胜利路西侧
3、结构类型:框-剪
4、工程投资: 万元
5、工程规模:地下一层、地上17层,
6、开工竣工日期:2011年 5月 1 日至2012年 11月10日
二、监理工作的依据
1、国家关于工程建设的政策、法律、法规
2、工程施工验收规范
3、工程质量评定标准
4、本工程设计施工图
5、本工程建设合同
6、本工程监理委托合同
7、设计变更及施工联络单
8、有关会议纪要及协议文件
9、施工中采用的国家标准图集
三、监理工作的控制要点
(一)质量控制
1、要求承建单位推选全面质量管理,建立健全质量保证体系,并予以督促。
2、要求承建单位做到开工有报告,施工有措施,技术交底,定位有复查,材料、设备有试验,隐蔽工程有记录质量有自检、专检,交工有资料。
3、检查用于工程的材料、设备、仪表,对不符合要求的,拒绝使用和安装。
4、监督检查施工单位按照国家有关工程施工及验收规范,进行工程施工,随工程进展检查施工、安装质量。
5、对重要工程单位及容易出现质量问题的分部、分项工程制定质量预控措施,给予技术指导,并跟踪监督实施。
6、单位工程、分部、分项、检验批工程必须严格执行中间报验和最终验收制度。
7、现场监理项目部根据施工单位上报的单位工程、分部、分项、检验批验收报告及资料,组织检查验收。
8、中间验收前施工单位上报施工的自验记录。
9、按照现行施工验收规范及质量验收统一标准,对单位工程、分部、分项、检验批工程的质量进行检查,未经检查或检查不合格者,不能进行下道工序施工。
10、审核设计变更和图纸修改,并作及时处理。
11、检查隐蔽工程,并签订隐蔽工程记录,否则不能继续施工。
12、认真及时处理工程质量事故,批准的质量事故的技术措施或方案。
13、坚持记录好质量监理日记。
14、定期向建设单位主管部门报告工程质量情况。
(二)进度控制
1、审查并认定承建单位编制的施工组织设计或网络计划,并切实督促,按计划组织施工。
2、检查施工单位落实劳动力、机具设备、周转材料及原材料的情况。
3、跟踪施工过程,发现或预见各分项工期目标实现的影响,会同承建单位切实采取有效措施,实现工期目标。
4、协调各施工方,使之相互配合,相互支持,搞好工序衔接。
5、要求由建设单位负责供应的材料和设备,按计划及时到位,为施工单位创造施工条件。
6、作好工程进度的动态控制工作,进行施工进度分析。
7、定期向建设单位主管部门报告工程进展情况。
(三)投资控制
1、熟悉设计图纸、设计要求、工程项目概算;
2、审查施工组织设计;
3、组织施工难点的技术措施论证,从技术、经济角度优选最佳方案,降低造价。
4、按合同规定,及时对已完成工程量计量进行验收。
5、工程变更,设计修改要力求在施工前解决。
6、审核施工单位提交的工程结算书。
(四)工程验收
1、根据施工单位有关阶段的分部工程的验收申请报告,组织初验。
2、组织施工单位和设计单位整理施工技术资料和竣工图。
3、为正式竣工验收,审查各种材料、设备构件的质量合格证明、材料试验、检验资料、隐蔽工程及施工记录、竣工图等竣工验收资料。
4、工程验收前进行初验,向建设单位提出竣工报告,并要求建设单位组织有关部门和人员参加正式验收。
(五)监理检查施工安全防护措施
1、审查施工单位编制有安全施工组织设计,并督促其实现。
2、监督施工过程中的安全防护措施,对吊装机具,“三宝”“四口”、施工用电、脚手架等安全措施实施监督。
3、施工机具使用应符合有关要求,需有关部门检查验收后才能使用的机具设备,应请其验收合格后使用。
4、特种工应符合其资格要求。
5、施工现场及现场临时用电应符合要求。
四、监理工作的方法与措施
土建部分
依据工程施工验收规范及建筑工程质量检验评定标准:
1、土方与爆破工程施工验收规范 GBJ201-83
地基与基础工程施工及验收规范 GBJ50202-2002
砌体工程施工及验收规范 GBJ50203-2002
混凝土结构工程验收规范 GB50204-2002
钢结构工程施工及验收规范 GB50205-2002
木结构工程施工及验收规范 GB50206-2002
屋面工程施工及验收规范 GB50207-2002
地下防水工程施工及验收规范 GB50208-2002
地面及楼面工程施工及验收规范 GB50209-2002
建筑装饰工程施工及验收规范 GB502010-2002
钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001
12、建筑工程施工质