万都广场市调.doc

文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse袆常州万都广场项目市调实训报告螂班级:F11A罿成员:蔡莹马婧薆指导教师::万都广场是由中国万都集团投资的市中心shoppingmall项目,位于常州市和平中路,总建筑面积20万平方米,总投资15亿元人民币,定位快时尚和一站式家庭消费中心,集餐饮、休闲、娱乐、文化、亲子、商业零售及服务于一体,为常州460万人口提供完善的生活配套服务。同济桥万都广场是常州市重点项目,由万都集团投资建设的大型街区式购物中心,位于常州市中心城区和平中路西侧、清凉西路南侧(同济桥南,原无线电总厂地块)。总建筑面积20万平方米,总投资15亿元人民币。:薄项目名称聿同济桥万都广场莈项目位置蒄常州市中心城区和平中路西侧、清凉西路南莃交通状况腿6路、20路、78路、80路、217路、、6000个非机动车位葿开盘时间芇2013年11月30日薄建筑风格蚈现代简约蚆外立面蚅芃物业形态螈公寓、商铺、写字楼建筑综合体肇项目性质蒇底商上公肂周边商业膂家乐福、金鹰国际蒈袅三、业态分布::衿18%:袄54%:艿15%:蚂13%莂莆螆·负一层以300车位地下库、精品超市、儿童早教、儿童游乐、儿童配套服饰为主,并与地铁无缝对接·一层以国际国内自由品牌店、精品时尚女装、品牌鞋帽、化妆品及饰品专卖为主·二层以品牌男装、运动馆、户外用品为主·三层以特色餐饮及茶座、美容美发、足浴养生为主·四层以品牌餐饮、婚介会所为主·五层以KTV、健身房、影院、电玩等娱乐设施为主四、管理运营方式:五、商户定位:·商户来源:·商户职业及行业:·购房用途:六、价格分析:同济桥万都广场实行一铺一价2万—6万元不等,近期推出总价20万起的投资商铺,有限席位、限量发售。七、营业推广:八、SWOOT分析:·优势:—项目位于中心城区,—周边居民区密集,—项目位于城市主干旁,且附近规划有地铁、—项目20万的超大规模,其中商业规模近11万·劣势:—本项目周边商业氛围不浓,且路网不通,—本项目物业需对外售,对商业发展而言,出售的物业往往