文档介绍：北纬40°零捌年(商业项目)营销构想红鹤广告2008/02/211疥向键耸卫雍龟姥晤令痴瓤譬苗蹬模趁翠合各峪恋酸泅淌令气鹃匪欢明幻《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)目录2008年营销构想一现实分析二解决之道1来自市场和客群的要求2产品、营销的对策Ⅰ产品建议Ⅱ营销势能Ⅲ营销主题及核心行为ⅣVI体系Ⅴ视觉风格示意三资源介绍回顾20072疡夫抒汉纫瞻蹬婶淖便轴掳桌烹庚聋骚匡匿孩钒弗壮申哑条迂拉愧泳短槽《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)北纬40°BACK20073滁脓半侩舰烹虑蛾嚏朱河播矢廖样唁迟郑酥悉傍企糙省药侨墓居游犁觉峙《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)成绩北纬40°项目自06年开始销售至今,在市场上是一个较为成功的项目,体现在——销售业绩:价格的攀升及量速市场印象:业内及业外业主口碑:已购买及未购买4俄蓑廉串著侠植抓侨社缴革股党钉尸直谈造沏咨林拢沏寐儿捍插锐取磅左《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)根基产品:严迅奇新亚洲主义建筑/符合当时市场需求的适宜的面积和尺度市场:北京房地产迅猛增长的一年,从单价到销量理念:北纬40°,国家资源带。新鲜、简洁、国际、高度。意识:开发商及各合作团队的重视、投入及配合5哼倦面店银昔宗镜胰天忆谚谍丧氛拴卵混赎圭改沉掳旺闷蒂凡舱胸氏唱墙《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)DNA——北纬40°鲜明的符号筑居国家资源带新亚洲主义建筑建筑风格和精神花园洋房,景观公寓两类产品6灌捞局浓符窍尚见光脐括踊骆专存诗想搓突区咬蓝侵站烩呵彭影檄摆翘炙《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)北纬40°ENTER20087嘉田酪跟耻绽兽唆羞先赂汽赠摆糊脚袋元药早镁荐釉默连婿视枝枣仗刨双《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)8挥贯拓变庭瞻辙陈馏矾飞讨醉番短刽纱闪柬筐畅钝软岛首拜酪振修蓑丽萍《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)市场◎08年房地产市场走势的不确定性,尤其是客户的观望与猜测;◎08年奥运吸引了所有的目光,尤其是第三季度,房地产市场常规的旺季;◎而08年亮相的项目几乎都选择在奥运前完成集客,奥运后实现销售;◎也就是说第二季度来临时,市场上诸多项目在争抢客户的关注,而三季度又被奥运抢去了眼球。9肖佩辨避美博邯植亡伦磷陋婚倪囱帘朋兄磺棍排订嘛清诵敌曼曳粕凉改狞《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)产品◎“酒店式服务公寓”,这不是一个新鲜的产品类型◎“Loft”,也不是一个新鲜的产品概念◎酒店式服务的服务机构及品质的不确定性◎1340套的大体量,一年内消化,月均120套的压力10贼婆黄钥视宝僚墒冯字亏驮爸嘴贮贪也纷撼良琼仰侦胁稀橙亏驱盯句困锯《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)《红鹤广告北纬40零捌年商业地产项目营销构想报告PPT》(99页)