文档介绍：合同补充协议经双方平等协商,一致同意订立如下条款,作为对《商品房买卖合同》(以下简称合同)的补充条款,具体同等的法律效力。第一条对合同第三条的补充,,;,;,(具体以测绘部门为准,因层高误差不影响本合同价款)第二条对合同第四条的补充1、本合同约定的售房总价不包括房产买卖所产生的一切税费和买受人办理银行按揭应交纳的各项费用。除法律法规明确规定由出卖人承担的外,所有相关税费均由买受人承担并按规定缴付;2、有线电视、电话线路,宽带网络使用前由买受人申报开通,费用由买受人自理。第三条对合同第六条的补充买受人采用按揭方式付房款的,就所涉及按揭贷款及担保事宜如下:1、买受人应在交纳首付款并签订购房合同之日起十五天内到出卖人指定银行办理按揭手续,具体操作办法依照银行有关规定执行,据实交纳相关按揭费用。若按揭贷款不为银行接纳,买受人应于签订购房合同之日起三十天内向出卖人申请更改付款方式,如不按规定时间申请更改付款方式,逾期每日按房款总价的万分之三支付给出卖人。且出卖人有权解除合同,由此造成的所有损失由买受人承担;2、如果买受人未在签订购房合同之日起十五天内办理银行按揭,则从第十六日起至实际办理按揭之日止(以签订按揭合同时间为准),买受人每日按总房价的万分之三支付给出卖人违约金,且买受人需在出卖人交房前将违约金付清,否则出卖人有权不办理交房手续,且出卖人不承担任何责任;3、买受人在办理银行按揭贷款,公积金贷款时,如果实际可贷款额度低于买受人的申请贷款额度,买受人应在贷款额度确定后十五日内一次性向出卖人付清贷款余额,否则逾期每日按房款总价的万分之三支付给出卖人。且出卖人有权解除合同,由此造成的所有损失由买受人承担;4、涉及住房商业或公积金贷款手续所应交纳费用由买受人承担;5、借款担保合同担保期内,如因买受人未能按期偿还按揭贷款,导致出卖人承担保证责任的,买受人应当自出卖人实际承担保证责任之日起按出卖人代偿金额(包括但不限于贷款本息、复息等)的日万分之二向出卖人支付违约金;如因买受人逾期偿还银行贷款,导致银行解除与买受人的按揭合同或要求出卖人回购房屋的,出卖人有权直接或会同银行依法处分买受人所购房屋,所得款项应优先支付处理房屋应交纳的税费以及应付贷款本息、罚息,剩余款项用于清偿出卖人支付的诉讼费和律师费及买受人应按房屋总价款10%向出卖人支付的违约金。在抵扣上述费用后,如有剩余归还于买受人;如有不敷,出卖人有权继续向买受人追讨,买受人放弃抗辩权。第四条对合同第十一条的补充1、关于商品房交付的通知:除买受人未能按合同约定期限付清房款及相关款项外,在本合同约定的商品房交付时间之前,出卖人应以电话或挂号信、特快专递通知买受人商品房交付。以挂号信或特快专递邮寄送达的,通知的送达时间为挂号信或特快专递回执上注明的收件日期。以电话通知的,通知送达的时间为出卖人安排的办理商品房交付手续的时间,在办理商品房交付手续现场发给商品房交付通知书;2、关于商品房交付:出卖人通知送达后,买受人应及时办理交付手续,签署房屋交接单,本合同项下的商品房交付于买受人。如果买受人超过通知规定的时间10日未办理商品房交付手续的,除非有法定理由,否则视为出卖人已按期交付商品房。