文档介绍：北京燕郊法国风情园规划设计说明
1. 规划背景
该项目位于河北省三河市燕郊经济开发区。
区位与交通
本项目位于
规划依据
马来西亚成功集团有限责任公司提供的设计任务书
《中华人们共和国国有土地使用证》
(规划红线图)
(GB50180-93)
(GB50096-1999)
三河市城市规划管理技术规定
2. 规划设计原则
“以人为本”的原则,创造人性化的住区环境。规划住区的生活环境以关心人的需求为主旨,包括心理、生理、现实和发展的需求,注重住区的可生活性和适居住性,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便,具有文化内涵的住区。提高住区绿化覆盖率,通过完善的配套设施、方便的交通系统、宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置,提高居民的生活质量, 与燕郊的建设相协调呼应。人情化的生活场所的塑造,“院落”空间、绿地空间、商业空间、文化空间等多层次富有人情味的生活场所的塑造,将增强居民归属感与自豪感。
,创建绿色住区。规划充分利用景观系统构筑独具特色的居住环境。有机组织城市住宅区空间布局,促成生态、文化、效益三者的有机统一。强调生态环境与居民活动的融合。形成点状绿地和线状绿地相结合的绿化系统,最大限度地发挥绿地的功效,满足不同层次的居民活动的需求,使住宅空间与绿色活动空间融为一体。
。立足现实、远瞻未来,规划力求合理地利用土地及现有的生态资源、文化资源,争取以最小的投入,使得区域范围的生态系统具有自我维持能力,创造住区良性发展的机制。强调环境与建筑,单体与群体,空间与实体的整合性。注重环境、建筑群体与城市整体风貌的协调。坚持特色,形成现代化具有地方示范作用的住区。充分体现小区规划的时代特色和可操作性。
。从住区的形态、景观、行为、空间、文脉、肌理等方面,与自然条件、生态景观、人文景观相结合,创造有特色的整体布局关系,提高住区的生活环境品质。考虑将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合,提高建筑功能质量和生活环境水平,为居民提供舒适、安全、经济、科学的现代生活空间。
。规划车行系统与步行系统适当分离,提供给居民安全、便捷、环境优美的交通空间。大量采用边界红外报警系统、重点摄像监控系统、单元可视对讲系统等高技术手段,结合物业安保,提高小区的安全性等级。
,规划健康小区和建设健康住宅。在室内环境中注重通风采光要求、绿色材料使用等。在室外环境中强调有充足的阳光、自然风、水资源和植被保护,避免噪音污染的侵害,增进人际交往,尊老爱幼,实施无障碍原则。
3. 规划设计理念
:人类是自然之子。但在城市化过程中,钢筋混凝土和冰冷的玻璃把人类与自然隔得越来越远,人们在充满污染、没有阳光的“家”里养着可怜的盆景,重温着回到自然的旧梦。如何保护并融合于自然,将是每一个有使命感的设计师的第一原则。设计中遵循生态优化原则,以环境生态学理论为指导,以实现生态系统动态平衡为目的,尊重保护自然人文环境,合理地开发和利用资源,节地、节能、节材,建设人与环境有机融合的可持续发展的新型人类住区。
:科学技术是第一生产力,因而也是提高生活质量的第一保障,科技进步应放在加快居住产品发展的首位。设计中采用了高科技含量和适应地方特点的新技术、新材料、新工艺及新产品。例如在建筑节能方面,采用了大量新型外墙材料,在保温、防潮、隔热方面均有突出表现,同时丰富了建筑外立面的色彩与层次。在通讯与保安方面,是新技术运用最多的领域,集电话、电视、信息网络于一身的光纤通讯技术,以及小区智能化红外传感防卫系统,
无不使小区成为一个新世纪的智能化小区。
:艺术是人类精神的凝练。建筑、园林、居室,人类在自己栖身之所充分表现着对艺术的向往,寻求一种既有民族经典,又有现代意识的艺术化家居和园林,使家园真正成为“精神的家园”。
:房子加上“爱”才是家。规划中不仅区分空间,而且组织空间;不仅建造建筑环境,同时营造亲和氛围。本设计在户型、楼型,绿化空间组织及物业配置、物业管理等方面全面实现亲和原则,特别是在社区文化、社区教育、社区休闲、社区卫生、社区防卫及社区供应与保障等方面强化社区功能,提高社区的文化性与文明性,把小区建设成为一个既具民族传统伦理精神,又具现代城市文明的人性化家园。
4. 功能定位
强调住区的城市性,是本案的主旨之一。在本方案中,通过构造大量丰富的水体、绿化环境景观,达成住