文档介绍：中骏·蓝湾半岛13#、14#楼
工程概况及施工质量简介
注:封面图案、PPT背景等可根据工程实物自定
福建泰景建设有限公司
目录
一、工程概况
二、工程难点与特点
三、创优质量目标,创优质量目标管理及各方责任
四、新技术开发、推广应用情况
五、工程质量情况
六、工程技术资料
七、工程质量亮点
八、工程综合评价
九、工程社会影响及获奖情况
十、工程图片资料
一、工程概况
1、工程名称:中骏·蓝湾半岛13#、14#楼
工程位置:泉州市桥南片区,西南为兴贤东路,东北邻国道324线,东南为40米规划路,西北为规划路。
工程类别:商住楼
规模:
2、工程建设的合法性:立项批文、规划许可证、用地许可证、施工许可证等手续均齐全。
3、工程有关各方
建设单位:中骏(泉州)房地产开发有限公司
设计单位:福建建科建筑设计院有限公司
勘察单位:福建岩土工程勘察研究院
监理单位:福建宏业建设监理有限公司
施工单位:福建泰景建设有限公司
4、设计概况
本工程设计使用年限50年,工程安全等级二级,耐火等级一级,抗震等级二级,抗震设防类别为丙类。
栋号
13#、14#
层数(层)
16/17
建筑面积(㎡)
总高(m)
/
功能布局:一层为架空绿化场地及住宅门厅,一层部分及二层以上均为住宅。
结构体系:基础形式为桩基+独立基础;上部结构为剪力墙结构,砌体外墙使用烧结多孔砖砌筑,内墙使用混凝土多孔砖砌筑,屋面为坡屋面,铺挂西瓦。
装饰工程:外墙为马赛克粘贴,裙楼部分为干挂石板材装饰,花式栏杆进行防护,铝合金门窗围护,室内部分墙面抹灰,天棚刮腻子,楼梯铺贴石板材,公共部分地面砖铺贴,墙面饰面砖湿贴,白色涂料涂刷,进户门为高档防火防盗门。
屋面工程:水泥砂浆找平,防水涂料涂刷,挤塑板铺贴,细石混凝土浇筑,西瓦铺挂。
给、排水工程:室内给水系统安装主管采用钢塑管、支管采用PPR管热熔连接,室内排水系统安装采用PVC管粘接。
电气工程:变配电室配用独立配电室供电、供电干线采用阻燃耐火电缆各楼层电表箱、电气动力采用双电源供电、备用和不间断电源安装,防雷及接地安装工程采用Ф12镀锌圆钢屋顶明装,楼层接地采用40×4镀锌扁铁。
通风与空调工程:楼层采用屋面正压送风。
智能建筑:火灾报警控制系统
5、工程开工、竣工日期(2010年11月开工,2013年10月竣工验收,2014年1月完成竣工备案。)
6、工程完成情况
7、文明施工情况
开工前,编制安全文明施工策划书,上报登记后,按策划书执行安全文明施工,进行挂牌监督,并获得“泉州市安全文明标准化示范工地”的荣誉称号。
项目名称
开始时间
完成时间
桩基工程
2010年11月4日
2011年1月26日
桩基验收
2011年4月19日
基础结构
上部主体结构
地基与基础、主体结构工程验收
2012年7月18日基础验收,2012年7月18日主体验收
节能工程验收
2013年6月15日
单位工程竣工验收
2013年10月12日
二、工程难点与特点
本工程为高档住宅楼,具有功能齐全,工艺复杂、质量要求高等特点。
(一)基坑降水:工程距晋江岸线近50米左右,基坑位于淤泥质土层,坑底标高低于晋江水面1~2米,基坑施工易产生隆起、坍塌、管涌等现象。施工时采用深层搅拌桩与土钉墙结合进行基坑围护兼止水帷幕。,再进行轻型井点降水,保证降水效果。
(二)桩基施工:桩基采用PHC预应力管桩,桩长30米。垂直度难以控制,桩位易偏移。施工时采用锤击压桩工艺,用直角坐标或极坐标法测放样桩,在接桩和送桩时采用两台经纬仪从两个垂直方向控制桩的垂直度。
(三)大体积混凝土:,单幢主楼基础底板混凝土达360m3,易出现施工冷缝、温差裂缝、结构裂缝等质量通病。在施工时优化配合比设计,选用高效减水剂及缓凝剂等外加剂,混凝土浇筑时采用分段分层斜坡浇筑,逐层推进,采用温度传感器自动化测温方法进行温度控制、保湿保温养护,加强施工过程质量连续监控。
(四)不同等级混凝土在同一施工段浇筑:本工程混凝土标号C40、C35、C30,抗渗等级P8,施工难度大。施工时在不同强度等级、抗渗等级交接面处采用钢板网支模,分段、分块连续浇筑,满足设计要求的同时保证施工质量。
(五)建筑物造型复杂:本工程为讲求美观,外观设计为泰式与中式相结合的结构,13#、14#楼为T形平面结构,窗套线条繁多,施工难度大,耗工量大,叠加坡屋面及尖塔型屋面铺挂西瓦,不管是结构还是装饰方面均带来困难。
(六)专业分包队伍多,交叉作业量大,管理难度大。
三