文档介绍：z如何克服基地的空间劣势,发挥其内部的生态及人文优势,以全新的理念塑造一个“回归街道、具有场所感”的区域;z如何通过空间手法的运用,整合区域较为凌乱的功能布局;并且,通过道路骨架的重新输理,在尊重地块既有现状与路网的前提下,使地块的交通更加流畅;z通过物质性形态与功能设施的导入,很好的解决农民安置、区域产业可持续性等非物质领域的问题,以使规划设计很好的内嵌到大区域之中,良性联动,和谐共生;z在核心节点的设计与意想塑造中,通过将文脉、绿脉、水脉与商脉的互融,通过设计手法,增大核心节点的的内在能量与辐射范围,使其成为成都的特色体验式主题商业的典范z基地现状分析z基地空间优劣势分析z交通现状与规范范围z交通及规划范围调整基地优势资源¾项目占地面积1036亩。地处温江与双流交界处,,双温公路穿境而过,区位条件好,交通便利。¾本项目地块大部分较为方正,地势平坦¾紧临江安河,江安河水量较大,水质较好。景观资源好。基地劣势资源¾现有村民住宅用地分布散乱,场镇处临街商业多,且较为零乱。拆迁量较大。¾现状道路大多为村镇道路,道路网络尚未形成。¾由于江安河位于地块东北角,该水系资源对整个地块的贡献力度比较小。¾配套设施缺乏¾整个用地被道路分割成七块,交通混乱,基地较零碎。z原规划基地被一横两纵道路分隔成7块,交通混乱,基地零碎。z河滨公园的规模比例偏大,景观和商业服务资源浪费严重。至双流建议道路系统的修改:z把河滨公园南边的主干道道路等级降低,使之成为小区的主要景观轴,在社区中心位置四周路口设三座人行天桥,与社区中心广场和配套商业形成社区的公建z主干道向南折转,避免主干道穿越项目中心区域对于规划范围的调整:z建议把河滨公园南侧的两块用地也同时纳入建设开发的范围。一方面使开发地块更加完整,土地的整合利用程度提高;另一方面,能充分利用河滨公园的景观和服务资源。z规划理念及原则z概念性总平及用地布局z交通系统规划分析z绿化系统规划分析z适度开发,即开发强度应在一个可承受的限度内;z融景于境、居娱合一,攫取具有旅游价值的元素,塑造与人的居住融为一体的空间场所,将人们的居住需求提升为具有审美情境的休闲体验式生活,使游客完全融入和享受度假环境与氛围z混合开发,即住宅与公共配套设施混合开发,居、娱、业有机融合,满足生活的多元需求;z资源共享。在本项目中的体现则是英伦风情特色商业街的打造。既能满足居民的生活休闲需求,也能成为片区的旅游亮点,创造开放性的独具特色的休闲旅游小镇。z多元活力。以标志性的轴向商业布局为引领,通过公共交流与文化娱乐设施,结合节事活动,体现24小时全天候动感活力,激活区域活力,将其打造成为成都最具特色的主题商业的旅游体验区