文档介绍：2015年上半年四川省房地产经纪人:房产税的内容考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、影响企业目标市场的关键性因素是。A:企业资源B:产品特点C:产品生命周期D:竞争者状况E:工厂的生产设备2、在度以上的地区不宜选作城市建设用地。A:6B:7C:8D:9E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、关于施工单位的质量责任和义务,叙述错误的是。A:总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向监理单位负责,监理单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任B:施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样,并送具有相应资质等级的单位检测C:施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定,对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验,检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的,不得使用D:施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度,严格工序管理,做好隐蔽工程的质量检查和记录,隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构E:权利型房地产投资信托4、下列房地产经纪机构的经营战略中,是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。A:低成本战略B:聚焦战略C:一体化成长战略D:多样化战略E:客户资金代收代付风险5、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证。A:5B:10C:15D:30E:权利型房地产投资信托6、购房客户信息管理的核心是了解。A:客户的购房能力B:客户的个人职业C:客户中的实际决策人D:客户的购买动机和需求E:工厂的生产设备7、房地产经纪机构风险规避过程的步骤中,第一步是。A:实施该方案B:根据调研结果,草拟消除风险的方案C:针对预知风险进行进一步调研D:将该方案与相关人员讨论,并报上级批准E:客户资金代收代付风险8、目前,住房公积金缴存比例的低限为。A:1%B:3%C:5%D:8%E:权利型房地产投资信托9、房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程,在这个过程中,销售人员应具备良好的以便判断下一步应采取的行动和措施。A:表达能力B:观察能力C:社交能力D:品质E:工厂的生产设备10、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素。A:交易场所B:支付手段C:购买行为D:购买欲望E:工厂的生产设备11、下列选项中,一经确定并写入经纪合同后,便具有法律效力,违约者必须承担违约责任。A:信息费B:法定佣金C:自由佣金D:经营收入E:客户资金代收代付风险12、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务,现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等,属于房地产业行业中的。A:物业管理业B:房地产估价业C:房地产开发经营业D:房地产咨询业E:权利型房地产投资信托13、产品生命周期策略中,在,销售价格应灵活机动,该降则降;销售方式应采用多种竞争手段,并加强售后服务;同时,应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A:引进期B:成长期C:成熟期D:衰退期E:工厂的生产设备14、城市规划的实施管理主要是两部分内容。A:报建申请管理和申后管理B:报建审核管理和核后管理C:报建审批管理和批后管理D:报建检验管理和验后管理E:权利型房地产投资信托15、玻璃幕墙结构类型按照组合形式和构造方式的不同分类,属于其中的是。A:显框式玻璃幕墙B:型钢框架结构幕墙C:铝合金型材框架结构幕墙D:不锈钢索玻璃幕墙E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定,自起,对个人销售住房暂免征收土地增值税。A:2006年12月1日B:2007年11月1日C:2008年11月1日D:2009年12月1日E:权利型房地产投资信托17、下列房地产难以采用市场法估价的是。A:写字楼B:标准厂房C:商铺D:行政办公楼E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地产信息传播的主要环节是。A:信息整理和媒体选择B:信息整理和信息投放C:信息投放和媒体选择D:信息整理和信息编辑E:客户资金代收代付风险19、房地产经纪人是决定能否顺利完成客户委托的关键。A:专业能力的高低B:对客户需求信息的了解程度C:服务态度的好坏D:语言能力的高低E:工厂的生产设备20、景观评价方法中,旨在通过总结被调查人的心理反映来评价景观。A:调查分析法B:民意测验法C:认知评判