文档介绍：2017年上半年天津土地估价师《管理法规》:城乡规划修改模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、城市市区的土地__。,、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元,减免10000元,补交上月漏交的营业税5000元,本月应正常缴纳城市维护建设税为元.【2007年考试真题】A:700B:1050C:1400D:1750E:土地3、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致,面积计算单位为。A:亩B:平方米C:平方厘米D:公顷E:国家实行土地估价师资格认证制度4、采用市场比较法进行地价评估时,所选用的交易案例与待估宗地应具有。【2002年考试真题】A:一致性B:代表性C:替代性D:普遍性E:时间因素5、土地整理开发规划的内容不包括__。、对房地产代理具有的基本特征描述错误的一项是。A:代理人必须以被代理人的名义实施民事行为B:代理的法律后果直接归属代理人C:代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示D:代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为E:土地7、公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向__提出申请。、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元,此后逐年递增2%,该类地产的土地还原率为6%,则该宗地产无限年期的收益价格为万元。【2009年考试真题】A:::::时间因素10、《建设项目用地预审管理办法》规定,受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起__日内完成初审工作,并转报国土资源部。、作为地价体系中最关键的参考指标,反映的是地产市场的现实。A:交易底价B:标定地价C:成交地价D:评估价格E:时间因素12、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对的比较。A:产品的市场价格与生产价格B:产品的生产价格与社会平均价格C:边际产品价格与生产要素价格D:产品的社会平均价格与生产要素价格E:时间因素13、根据我国有关规定,省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划,由所在省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批.【2002年考试真题】A:20万以上B:30万以上C:50万以上D:100万以上E:土地14、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。【2002年考试真题】A:相同区域B:相同性质C:相同级别D:相同用途E:时间因素15、土地成本的来源不包括__。、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服,在知道具体行政行为之日起()日内,李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。、在下列选项中,不属于资产范畴.【2008年考试真题】A:委托加工物资B:待处理财产损失C:库存商品D:以融资租赁方式长期租入的固定资产E:土地18、某商店占地面积35㎡,建筑物面积60㎡,年正常经营性收入为45000元,年经营总费用为5000元,建筑物年纯收益为10000元,%,则该商店所占土地的总价格约为万元。A:20B:30C:40D:50E:时间因素19、在城市规划中,过境公路经常采取的是布置方式经过城市.【2009年考试真题】A:平面交叉B:立体交叉C:切线和环线D:远离城市E:土地20、在土地估价过程中,以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。【2009年考试真题】A:最佳用途B:最佳收益C:最佳集约度D:最佳规模E:时间因素21、农用地的定级方法通常有。A:因素法、修正法、样地法B:因素法、修正法、地块法C:修正法、样地法、剩余法D:因素法、样地法、叠置法E:合法性22、在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人,参评的甲城镇对应指标为48万人;在分析区域农业人口人均耕地时,/人,,则甲、乙城镇计算的因子分值分别为()。、、、、、路线价评估基本原理是原