文档介绍：商品房买卖合同出卖人:买受人:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖本合同项下房屋达成如下协议: 第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件,房号以附件上标示为准)。该房屋的用途为:商业用房,层高为___。该房屋建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价方式与价款该房屋单价为:每平方米元,总金额为:元。第三条面积确认及面积差异处理 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但若因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第四条付款方式及期限买受人按工程进度付款:具体付款方式为: 第五条交付期限出卖人应当在__年__月__日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,使该房屋具备经验收合格的条件,并将符合本合同约定的房屋交付买受人使用。第六条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,应当自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。第七条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。第八条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套设施自房屋交付之日达到正常使用条件。第九条关于产权登记的约定该房屋由出卖人开发,土地取得方式是划拨取得。因此,出卖人应当取得相应的国有资产管理部门关于出售该房屋的批准文件,将该房屋项下的土地使用权取得方式变更为出让取得。在该房屋交付使用后__日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料(包括各种税、费的发票