文档介绍：二手房买卖合同甲方(出卖人)姓名:。联系电话:。身份证:。住址:。乙方(买受人)姓名:。联系电话:。身份证:。住址:。所交易房屋信息:。根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层号,共层),建筑面积平方米,房屋用途为;甲方与开发商签订的合同编号为:;该房屋平面图与具体位置见甲方与开发商签订的购房合同附件。第二条房屋交易事项说明1、甲方支付该房屋首付4万元(以开发商收到的实际首付款为准),剩余房屋首付从开发商物业公司贷款79000元,按年利率6%计息,如有违约开发商按照3倍罚息利率收取(具体以甲方与开发商物业公司签订的首付借款合同为准),并且办理了银行个人按揭贷款。由于甲方没有经济能力支付剩余房款与按揭贷款,特与乙方达成房屋买卖合意,由乙方购买该房产并支付该房屋所涉及的相关价款,待满足办理房屋产权条件后,甲方配合乙方与开发商办理房产手续并过户于乙方。2、自此合同签订前甲方需保证该房屋并未出售于他人、设立抵押、质押、租赁及牵涉其他权属纠纷。房屋买卖合同签订后,甲方不得在对该房屋进行转让、抵押、质押、租赁等有损乙方所有权益的行为。第三条房屋成交价款该房屋售价金额为元整(大写:)。该房款售价总金额公式;甲方首付款+甲方个人偿还银行按揭贷款(只计算还款本金)+甲方拖欠开发商79000元剩余首付款+79000元所产生的利息(以最终开发商出具的交费票据为准)+开发商代甲方偿还银行按揭贷款金额(以最终开发商出具的交费票据为准)+开发商代甲方偿还银行按揭贷款所产生的利息(以最终开发商出具的交费票据为准)+乙方代甲方偿还房屋按揭贷款本息+甲方拖欠物业费(以物业公司最终出具的交费票据为准)+甲方该房屋涉及的其他相关费用(包含;暖气费、办理房本费用、房产契税、装修押金、卫生费、维修基金等,以最终开发商及物业公司开具的交费票据金额为准)。如有违约参照本合同违约条款赔偿。第四条付款方式甲乙双方自本合同签订生效之日起,乙方按照如下步骤支付房屋买卖价款;乙方支付房屋买卖定金元(甲方拖欠开发商79000元剩余首付及所产生的利息,以最终开发商出具的交费票据为准)。乙方支付元(开发商代甲方偿还银行按揭贷款本息及所产生的利息,以最终开发商出具的交费票据为准)。3、乙方支付元(该房屋所涉及到的相关费用,具体金额以开发商和物业公司出具的交费票据为准)4、乙方每月支付元(乙方代甲方偿还每月房屋按揭贷款,具体金额以转账记录为准)。5、待该房屋可以办理产权手续后(以开发商具体通知为准),乙方支付元(乙方代甲方还清全部房屋按揭贷款)。6、甲方配合乙方办理房屋过户手续后,乙方支付甲方元(以甲方实际支付首付款及甲方个人偿还银行按揭贷款本金为准)。注:以上付款方式均为受托支付,由甲方委托乙方支付至实际收款部门,并以收款部门出具的缴费单据为付款凭证。第五条甲方义务1、甲方需保证该房屋并未出售于他人、设立抵押、质押、牵涉其他权属纠纷。2、房屋买卖合同签订后,甲方不得在对该房屋进行转让、抵押、质押等有损乙方所有权益的行为。3、甲方配合乙方办理交易房屋所涉及到的全部相关事项,如:更名、办理银行按揭还款手续、办理房本、领取房本、办理过户手续等事项。第六条乙方义务1、在甲方如约履行合同的前