文档介绍：云南省房地产经纪人:房地产经纪合同应具备的内容考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、企业选择目标市场的参照标准是。A:所开发产品对市场变化的应变策略能力B:在营销周期内对市场的变化的分析与预估能力C:在竞争对手、潜在竞争对手发生变化时的应变策略能力D:在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变E:工厂的生产设备2、因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的倍。A:1B:::2E:权利型房地产投资信托3、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之_以上的业主且占总人数以上的业主同意。A:二分之一B:三分之一C:三分之二D:四分之三E:权利型房地产投资信托4、当代市场营销理论和实践的发展,逐步形成了以为核心的营销理念和营销行为。A:交易B:交换C:价值D:客户E:工厂的生产设备5、决定商业项目功能定位的主要因素是。A:业态B:规模C:价格D:客户E:工厂的生产设备6、房地产项目竞争环境分析不包括。A:法律特征分析B:地上物特征分析C:目标客户D:区位和地块特征分析E:工厂的生产设备7、为获取房源,房地产经纪人直接接触目标客户,这种方法的优点是。A:容易与客户建立良好的关系B:占用时间较少C:不受天气影响D:比较省力E:工厂的生产设备8、建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。A:3B:5C:7D:10E:权利型房地产投资信托9、自律管理中最重要的手段就是制定行业规范,行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定,比之法律、法规具有更强的。A:规范性B:专业性C:灵活性D:针对性E:客户资金代收代付风险10、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。A:质量B:安全性C:价格D:协议内容E:工厂的生产设备11、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。A:交易资金保管费B:乱收费C:服务佣金的差价D:携款潜逃E:工厂的生产设备12、工程进度控制是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制,其控制的目的是。A:保证合同得到全面实际的履行B:通过采用控制措施,确保项目交付使用时间目标的实施C:为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控D:在于严格限制偷工减料,以保证建设工程的顺利实施E:权利型房地产投资信托13、写字楼与住宅的不同在于细分指标的差异。A:区域市场分析B:项目资源属性判断C:宏观经济分析D:市场发展态势分析E:工厂的生产设备14、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率,一般是。A:50%B:70%C:80%D:40%E:客户资金代收代付风险15、不需要评估有关计税价值为税务机关核定计税依据提供参考的税种是。A:房产税B:契税C:印花税D:个人所得税E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、在信息技术时代,要实现企业管理的现代化和,首先要摆脱人为管理,走向信息化的企业流程管理。A:规模化B:专业化C:统一化D:制度化E:客户资金代收代付风险17、一般而言,房地产经纪人应以标的物业的为基准来协调交易双方,必要时还可借助房地产估价机构的力量。A:实际价值B:市场价值C:评估价值D:客观市场价值E:客户资金代收代付风险18、城市房屋拆迁补偿中,对房地产价值的决定作用是极其重要的。A:物或人B:区位C:用途D:环境因素E:权利型房地产投资信托19、在市场营销控制的类型中,战略控制的手段是。A:销售分析、市场份额分析B:赢利能力分析C:营销效益等级评核、营销审计D:市场营销费用的效果及效率分析E:工厂的生产设备20、下列关于接听咨询电话技巧说法中不太妥当的是。A:通话完毕,要等对方挂机后再挂机,不要仓促挂断B:电话铃声响后要及时接听C:通话过程注意中心明确、迅速表达D:通话过程注意语气亲切、耐心仔细E:工厂的生产设备21、损失发生后的第二个风险管理目标是。A:维持生存B:尽快恢复正常的经营秩序C:确定风险处理的组织D:保证公司的持续发展E:工厂的生产设备22、如果房地产经纪人要将房源发布在媒体上,需要得到的书面同意。A:房地产经纪机构负责人B:委托人C:政府有关部门负责人D:相关媒体机构负责人E:工厂的生产设备23、限价房购房人取得房屋权属证书后年内不得转让所购住房,确需转让的,由政府回购。A:3B:5C:7D:10E:工厂的生产设备24、能够渗透广告策划的全过程,并引导广告策划方向的是。A:广告策划B:广告目标C:广告创意D:广告推广渠道E:工厂的生产设备25、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法,一般不包括。A:取得