文档介绍：摘要房地产开发企业竞争力评价指标体系研究导师:张星副教授研究生:张驰东南大学土木工程学院如何评价房地产开发企业的竞争力,以构建和提升房地产企业的竞争力,己成为我国房地产本文介绑了论文的写作背景,在分析了我国房地产开发企业竞争力评价存在问题基础上确立了本论文的研究目的、研究的技术路线和研究内容。然后。对国际与国内关于企业竞争力及竞争力评价的研究进行治龊捅冉希岢隽朔康夭7⑵笠稻赫ζ兰鄣南喽孕愿拍睢B畚慕杓内外企业竞争力评价的理论成果和实践经验,提出了房地产开发企业竞争力评价指标体系;并建立了构建动态的房地产开发企业竞争力评价指标体系的程序。在指标权重的确定上,采用了层次分析法;并采用线性加权综合评价法,进行竞争力综合排序。关键词:房地产开发企业竞争力评价指标体系在论文的最后,廊籎所建立的竞争力评价指标体系对中国六家犬的房地产开发企业进行了评价。评价的结果与这人家房地产企业实际情况基本相符。可见本文所提山的竞争力评价指标体系比较盘:地反映了企业的实际,具有较强的可操作性和实用性。业所面临的一个重要课题。东南大学硕士学位论文
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研究生签名:弛币签名:倘掌冢何仡鹿独创性声明论文使用授权声明包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人本人郑重声明:所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外,允许论文被查阅和借阅,可以公布ǹ论文的全部或部分内容。论文的公布括刊登谌ㄥ枘洗笱а芯可喊炖怼签名
侍獾奶岢房地产开发企业竞争力评价现状及存在的问题近年米,国内对房地产开发企业综台竞争力的研究较多。但儿乎都是用个别的指标进行评价,如年销售面积/年销售金额,这种评价方法有一定的局限性,不能真实、全面地反映房地产开发企业的竞争力。经过检索,在全国采用多指标评价、并且比较有代表性和影响力的房地产企业竞争力评价的专业机构仅有两家,一是“中国房地产芯孔椤保恰缎碌夭吩又尽房地产研究所共同发起,丁年粘闪ⅰT诔浞纸杓釺研究的理论框架和操作年展ú嫉晟鲜泄灸瓯ǖ氖荩ü曰ι盍绞曳康夭鲜泄臼兄怠⒆城建、哑泰集团、中国国贸、金地集团、中远发展、长春经开。综合指标排名见表。《新地产》杂志从年开始,每年五月份根据上一年的上市公司年报的数据,对包括沪、深两市以及香港证券市场上的家以内地房地产开发为主营业务的房地产上市公司,按上市公司规模、效益、成长⑵放泼烙鹊人拇罄嘀副杲凶酆掀辣龋莱觥爸泄康夭鲜泄緇强”,见表年中国房地产上市公司强F渲泄婺V副甏幼茏什⒅饔R滴袷杖搿⒅“中国膀地产芯烤睢保伤逊垦芯吭骸⒐裨悍⒄寡芯恐行钠笠笛芯克⑶寤;鹧实务的基础上,根据客观、公正、准确、全面的原则,“中国房地产芯孔椤辈捎媒刂产、主营业务收入、利润额四个指标进行研究分析,并综合排序,⒄猩叹諥、北京表年中国房地产上市公司综合实力】惹整产垂营业务收入利润总额股票代码总市值捧名总排名蛟!《万元东南大学硕士学位论文公司简称排名蛟陆家嘴万科中华企业北京城建亚泰毙团中国田贸金地集团中远发展长春经开拙商局】
、鋈鬻灏鏊瓣霪鬃鬻鳞鬻誊蘑豢疫菇囊营业务利润、净资产值四个方面进行考察,这部分占到总分值的%:效益指标则从每股收益、净资产收益率、资产利润率、主营业务利润率四个方面进行考察,这部分占到整个分值%。这来的发展前景。品牌指标则主要考虑这家房地产公司其在业内的形象、口碑、品牌、美誉度等。显然,上述两个机构对房地产开发企业的评价都采用了多指标综合评价的方法.《新地产》的评价还综台考虑了定性指标和定量指标,具有一定的科学性和较好的操作性。但是,就评价房地产开发企业的竞争力而言,这两种评价方法也存在不足之处:参与定性指标评分的专家的行业背景比较单一,尤其是《新地产》的评价专家基本上是证券分析师,缺乏房地产行业内部的专家。总之,目前房地产开发企业竞争力评价没有一个比较科学、完整而且适用于一般房地产开发企业的竞争力评价评价指标体系,希望本文能对这一领域有所贡献。房地产开笈企业竞争力评价指标体系研究——问题的提出两项客观指标权重共占%。《新地产》还设计了成长性指标和品牌指标全面地反映一家公司的实力、能力。成长性指标主要考察该房地产公司的管理层能力、销售能力、十地储各项目、以及未