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学位论文作者繇概签字隰≯印年,月匆日停钐:∥辏孪缑钊签字日期:山。辏鹿肴独创性声明学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解苤鲞盘堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权苤鲞盘鲎可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检或撰写过的研究成果,也不包含为获得鑫盗苤堂或其他教育机构的学位或证本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果,除了文中特别加以标注和致谢之处外,论文中不包含其他人已经发表书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄋ得学位论文作者签名:导师签名:%諭
。房地产的蓬勃发展,让多少中国人拥有了自己的财富,圆了几代中国人拥有房子的梦想;让多少中国企业从萎靡中苏醒,完成改造、转型、创新、发展,甚至走出国门,走向世界;同时,房地产的发展也使中央政府和地方政府获得大量的财政盈余,累积了巨大的财富,有能力完成民生各个领域里的探索和改革⋯⋯客观地讲房地产行业在中国仍然是一个发展中的产业,整个产业在成长壮大过程中经历了许许多多的辉煌和黯淡,也经历了许许多多外部的改造和自身的修复。而伴随着整个中国社会主义市场经济的快速发展,房地产行业必将拥有更大的舞台和发展空间。天马产业正是在这样的背景下成长起来的房地产企业。简要回顾中国改革开放年的发展历程,可以说房地产行业的发展对中国经济增长有非常重要的促进与带动作用。房地产业是国民经济的重要组成部分。在国务院年月召开的省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议上,国务院总理温家宝指出:“房地产业是国民经济的重要支柱产业,对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重,对金融业稳定和发展至关重要,对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势,正确引导和调控房地产走势。”贫窬迷龀自年以来,我国房地产业得到迅速发展,房地产开发投资在固定资产投资中的比重波动上升。在我国仍以投资拉动为主的经济增长方式下,房地产业在国民经济发展中发挥了支柱产业的重要作用。特别是近年,随着城市居民住房制度改革的推进、城市化进程的加快和国家积极财政政策的实施,我国房地产业得到了长足的发展,对固定资产投资,对国民经济发展起到了重要作从投资规模的角度看,按照国家统计局最新公布的数据,年,我国城用。
镇固定资产投资亿元,其中房地产开发投资为谠#急雀叽.%鞩H绻ńㄖ档认喙夭狄部悸窃谀冢热绶康夭昧空既国总用量%的钢材,房地产用量占全国总用量%的水泥等等,房地产在中国经济中的分量不言而喻。房地产开发投资是固定资本形成的重要部分。年龇锏%,。房地产业是拉动国民经济增长的重要因素。第一章绪论表卜夜潭ㄗ什蹲始***康夭蹲是榭固定资产投资房地产开发投资年份总额谠增长率资料来源:国家统计局统计公报表年分行业城镇固定资产投资及其增长速度投资额谠农、林、牧、渔采矿业制造业电力、燃气及水的生产和供应业建筑交通运输、仓储和邮政业信息传输、计算机服务和软件业住宿和餐饮业金融业房地产业租赁和商务服务业科学研究、技术服务和地质勘查业水利、环境和公共设施管理业居民服务和其他服务业文化、体育和娱乐业公共管理和社会组织资料来源:国家统计局年国民经济和社会发展统计公报%—行业总计批发和零售业教育卫牛、社会保障科缁岷掷.
跃迷龀す毕茁房地产业对经济增长的贡献不断加强。首先是房地产开发投资对龀的直接贡献。年,扣除土地购置费后的房地产开发投资占国内生产总值的比重为%,⑼蹲使亓产业众多;二是我国房地产开发投资对关联产业的带动效应约为丁再后是近年来房地产开发投资对经济增长的平均贡献率超过了%。伴随着房地产业的发展,综合直接贡献率和间接贡献率所得到的房地产开发投资对增长的总贡献率由年的.%上升为年的.%,平均达到了.%—。房地产业对相关产业消费的带动性作用越来越强。从产业特性看,房地产业的产业链长,波及面广,国民经济中绝大部分产业都与房地产业有关联关系,在投入产出表中有个部门与房地产业存在后向直接关联或前向直接关联关系,但不同产业与房地产业的关联度有所不同,房地产业对金融保险业、商业、建筑业、非金属矿物制品业、化学工业、社会服务业等产业的关联影响比较突地产业在国民经济总量中的比重不断提高。#