文档介绍：租赁山地合同出租方承租方甲乙双方为充分利用土地资源,促进士地承包经营权流转,在征得该地所有权人同意下,就甲方承包经营的租赁事宜,经双方协商,依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相关法规,自愿订立本合同,以供双方遵守。一、出租标的物甲方将位于县镇村组的荒山、荒地亩整体出租给乙方。二、租赁期限租赁期限与现有林权证期限一致,为年,即自年月日起至年月日止。三、租金及支付方式 1、租金每亩每年____元,. 2、租金以现金人民币每年支付一次。签定合同之日,乙方首先支付甲方林地定金;合同签订60日内,甲方将该地权属过户登记到乙方名下,乙方取得林权证之日,即付给甲方年租金的50%;乙方工程开发炼山后,以实际验收的可开发面积为准,付清其他剩余款项。 3、甲方对乙方实际开发面积的测量如有异议,可请所在县以上单位林业局复测,复测过程必须有乙方技术人员在场并签字确认。复测结果如与乙方测量结果相差超过6%,则费用由乙方负责,否则由甲方负责。四、双方的权利义务甲方的权利义务 1、甲方的权利甲方有权按时要求乙方支付租金; 甲方有权对租赁前林地林木进行砍伐,林木收益归甲方; 合同签订前,国家拨发的生态公益林补偿金全部归甲方所有; 甲方有权对该山地林业生产活动进行监督、维护,对林地经营用途进行跟踪; 在同等条件下,甲方有权到该地开发项目中优先务工。 2、甲方的义务甲方保证合同签订已征得家庭其他成员同意,甲方具有签署租赁合同的资格; 甲方不得以任何理由阻碍乙方的生产经营开发,不得偷盗,损害林地作物; 甲方应为乙方办理林权过户等一切手续,所有费用由乙方承担; 甲方无条件保证乙方的施工环境,及时协调处理好乙方与周边群众在用工管理等方面的关系及纠纷; 乙方如欲用该地进行综合开发须到相关职能部门办理相应手续时,甲方与村委会应予协助。乙方权利义务 1、乙方的权利乙方有权自主经营租赁地; 乙方可以以租赁地作抵押进行贷款; 乙方可以开发的租赁地向政府等部门申报项目补助、扶持资金等全归乙方所有; 乙方对甲方所在地的公路、道路享有通行权利,且甲方不得以现有的公路通行便利为由而向乙方收取相关费用。 2、乙方的义务乙方应按时足额支付租金; 乙方不得随意改变土地使用用途; 乙方在开发林地时,不得造成当地水土流失。因水土流失造成的损失,由乙方负责赔偿和恢复; 乙方对租赁地实行自主经营、自负盈亏、自担风险,不得将林地荒芜,合同签订两年内,乙方应全部开发所有林地,否则甲方有权解除合同,收回林地。五、特别约定 1、由于林业综合开发周期较长,故在租赁期内甲方不得单方提出解除合同,法律、行政法规规定必须解除和本合同另有约定的除外; 2、在租赁期内,甲方或其土地权属发生变动,不影响本合同的效力;确有必要时可变更合同当事人,租金支付给予新的权利人; 3、因国家重大建设需要征用租赁地时,本合同可部分或全部解除,所得林地补偿归甲方,地表物补偿归乙方,甲方多收取的租金应予以退还; 4、甲方按山林荒山状态整体交付乙方使用开发; 5、因自然灾害、不可抗力致使合同无法