文档介绍：第一部分、超市的主要情况一超市的主要经营业务1、水果蔬菜2、日常用品烟酒和盒饭4、食品饮料(主营业务)二、发展目标本超市发展目标是食品饮料,水果超市,以满足中低消费水平的学生消费需求为主要目标,明园超市的经营目标是扩大知名度,为在湖南科技职业学院建立一个针对学生日常需要的超市,以满足湖南科技职业学院各高校的学生日常消费为现阶段经营宗旨。项目投资方式独资四、项目投资地点湖南科技职业学院附近300米处五、投资项目规模大约270平方米,经营水果食品等低成本商品。六、宣传口号饮食健康价廉物美第二部分项目的必要性和可能性分析一、市场分析(一)宏观分析在湖南科技职业学院有大量的学生顾客尤其是学生情侣,这些学生消费能力高,购买能力也高,并且在学院周围缺少像明园超市这样中大型的超市,该超市可以通过薄利多销的方式来拉走大量的顾客,形成强大的竞争力。(二)微观分析1、现有需求湖南科技职业学院暮云校区地处郊区,附近有一些小型的公司和一些小区居民,共有在校学生万余,附近还有少许的教职员工住宅。由于在本店消费成本不高,因此潜在顾客人群大约一万六千。2、现有供给据调查,暮云校区附近都没有此类店铺。二、竞争对手分析学校超市、校外的水果小摊小贩和一些小型超市。地点离市里车程大约半小时,路费大约四元(公交车)校内,比较方便购买路程较近。产品食品种类多、水果种类较少,不能满足来自全国各地的学生消费群体的需要种类较少。质量及价格质量高价格合理质量中下,价格偏低质量较差,价格便宜财务分析(一)投资成本分析1、场地及基本设施根据目前房价在永安厂住宅小区租用一套两居室实用面积380平方米的店面年租金约为7000元。面积8~10平方米的小厨房一个,占地大约10平方米。加上超市占地270平方左右。超市储货仓库一个,占地大约80平方米,水果蔬菜超市一个,占地大约20平方米。购置厨房用具液化器炉,液化器罐,排气设施。宣传费用本超市属于最新开张,可以利用鞭炮,烟花,音响和促销活动打开市场,在学校广播站等以新闻形式播出;印发大量的传单,用于各校园内的散发。宣传成本低廉。预计为1000元3、其他费用水果蔬菜货架,保鲜设施大约需要1000元;流转资金大约10000元;不可预见费用5000元。总计16000元。:日购入水果蔬菜400*300=120000元运输费用:蔬菜水果批发商送货上门,费用为0。工作人员工资:1名店长:1000*12=12000元、厨房清洁人员:200*2*12=4800元、收银人员:300*12=3600元、导购人员:400*12=4800元。:价格/使用年限=4000/5年=:7000元由上述费用计算得:经营成本=120000+12000+4800+4800+6000+800+7000=153000元。:每日平均客流量预计约为20组,每人平均消费额约20元水果蔬菜超市:日平均客流量预计为50人次,每人平均消费6元。年收入=20*20*300+50*6*300=210000元。税金因企业属于小规模纳税人,可向税务机关申请固定税金年500元。=营业收入—营业成本—税=210000-153000-500=56500元。因此,此项目的盈利能力很强,而且对带动将来超市的发展很有好处。四、市场调查通过网络,走访