文档介绍：贵阳市花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目
F区工程项目
监理规划
编制:
审批:
深圳市广厦工程顾问有限公司
年月日
目录
第一章工程项目概况
第二章监理工作范围、内容和目标
1、监理工作范围
2、监理工作内容
3、监理工作目标
第三章监理工作依据
1、监理工作指导思想
2、监理工作依据
第四章项目监理机构的组织形式
1、组织机构框图
2、项目监理机构的人员配备计划
3、项目监理机构的人员岗位职责
第五章监理工作程序
第六章监理工作方法及措施
一、工程特点
二、监理要点
三、施工准备期的监理工作
四、质量控制
五、进度控制
六、安全、文明施工控制
七、合同管理
八、信息管理
九、组织协调
十、缺陷责任的监理工作
十一、监理抽检内容、试验项目及取样颇率
十二、监理报告、监理用表
十三、监理工作措施
第七章监理工作制度
第八章监理设施
第一章工程项目概况
贵阳花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目C区C13#、C15#—C19#楼及地下室工程,本工程位于贵阳南明区彭家湾花果园后街,改造区内三面环山,中有人工湖泊,景观秀丽。
本次监理范围为C13#42层、C15#42层、C16#42层、C17#42层、C18#45层、C19#45层及地下室2层,,全部为超高层住宅建筑,各栋楼的基础类型均为桩基、独立柱基和条基相结合,地基基础的设计等级为甲级,地基持力层采用中风化石灰岩,地基承载力特征值为fa=5000kpa。整个工程的结构形式为框架剪力墙结构,房层建筑工程的设计等级为特级。本工程的±。根据建设方工作安排拟分批施工,总工期计划要求在四年内全部完成。
参建单位情况
建设单位:贵阳宏益房地产开发有限公司
设计单位:中国华西工程设计建设有限公司
地勘单位:贵州省建筑工程勘察院
施工单位:中建四局华南公司
监理单位:深圳市广厦工程顾问有限公司
第二章监理工作范围、内容和目标
1、监理工作范围
在施工准备阶段、施工阶段、竣工验收交付及缺陷责任期阶段实施全过程的“三控制、三管理,一协调”。
2、监理工作内容:
(1)在施工合同规定的开工以前的适当时间,派出能满足施工准备阶段工作要求的监理人员进驻工地,开展监理工作。正式开工后,按监理服务合同规定的人数及名单和监理工作的实际需要全部到位。中途如有人员更换,须征得业主的同意;
(2)编制监理工作计划,监理规划和监理实施细则并提交业主;
(3)熟悉设计图纸,参加设计交底;熟悉招投标文件和施工合同,了解甲、乙双方的责、权、利;
(4)参加交接工作,协调承包人之间的交叉作业关系;
(5)根据工程各方面的具体情况在业主参加的条件下向施工单位作监理交底,分析工程情况,提出监理要求;
(6) 审核承包单位项目组织机构人员的执业资格;
(7)检查承包人建立的质量保证体系和安全保证体系,审核其相应的管理制度、技术保证措施及人员到位情况;
(8)审查用于本工程的机械装备的性能与数量;
(9)审核开工报告并发布开(复)工令;
(10)组织召开第一次工地会议及其后的监理例会;
(11)审查承包人申请工程的分包工作,提出审查意见和建议,并报业主审查,审批分包人资质、控制外购材料设备的质量和分包人工作的质量;
(12)要求承包人按照合同条款、技术规范和监理程序施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量、安全施工、过度计划、资金使用的具体情况,督促承包人及时完善真实准确的施工资料;
(13)对已完分部工程及时组织验收,作出质量评估并提供书面报告;
(14)签发分部工程质量验收报告;
(15)调查、处理工程质量缺陷和事故;
(16) 根据施工现场是否存在严重违法违规及重大安全隐患,及时发布工程暂停令;
(17) 发布变更令;
(18) 编制监理工作月报,记录所有已批准的付款和报告,定期月报应在每一个日历月的月底完成。包括以下部份:施工情况(包括工程照片和工地会议纪要);本月所发布的监理指令(包括工程联系单、工作指示、工程暂时停工指令等)、本月工程完成统计表及进度报表、试验检测资料;
(19) 对承包人已完的单位工程质量进行评估,组织各参建单位对拟竣工工程进行初验;
(20) 签发工程竣工验收报告和备案表;
(21) 督促、检查承包人按有关规定编制归档竣工文件;
(22) 编制监理方面的归档竣工文件和监理总结;
(23) 监督承包人认真执行保修期的工作计划;
(24) 签发工程保修期责任终止证书;
(25) 参与业主的竣工验收和配合业主的工程移交工作;
3、监理工作目标
质量目