文档介绍：节能住宅不降舒适降能耗建筑节能不达标不得开工节能住宅能治“空调病”谁不喜欢住冬暖夏凉的房子? “我家的房子会呼吸,一年四季恒温恒湿。”5+1五合国际集团副总经理卢求说,建筑节能就是在不降低居住舒适度的情况下实现低能耗。在当前资源紧缺的大形势下,“节能住宅”、“生态住宅”、“高科技住宅”、“智能化住宅”、“环保住宅”的标签满天飞,到底什么样的住宅才节能? 北京锋尚国际公寓是中国第一个没有传统空调和暖气片的住宅,置换式新风让住宅一年四季保持在20℃-26℃的人体舒适温度和湿度,首次在中国实现了欧洲发达国家的节能标准。其后的北京MOMA采用了十大技术系统,节能指标达到了80%。 TheHouse国际花园项目采取24项高端技术整合,包括水源热泵系统、空气新风系统、太阳能、风能、光导管环境照明等。强制:节能不达标不准开工 6月3日,国务院《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》出台,要求对达不到节能标准的建筑,不得办理开工和竣工验收备案手续,不准销售使用。6月6日,建设部发布《建筑节能工程施工质量验收规范》,规定自今年10月1日起,建筑工程节能不符合规范不能通过验收。建设部干部学院副院长、中国建筑业协会建筑节能委员会专家张庆风说,建筑能耗占我国终端能耗的近三分之一,然而全社会对建筑节能的重要性和紧迫性的认识仍然不足。一项数据显示,目前我方米的存量建筑中,达到节能标准的仅占5%左右;即使是新建筑,也有90%以上仍属于高能耗建筑。在建筑能耗已占到我国全社会总能耗30%左右的严峻形势下,如果任由这种状况继续发展,到2020年,我国建筑耗能将达到1089亿吨标准煤;到2020年,单是空调夏季高峰负荷就相当于10个三峡电站满负荷能力。市建委相关负责人表示,北京市商品房预售合同示范文本第18条规定,预售房为住宅的,应符合国家有关建筑节能规定和市规委、市建委发布的《居民建筑节能设计标准》。未达标的,出卖人应按照《居民建筑节能设计标准》的要求补做节能措施,并承担全部费用,因此给买受人造成损失的,出卖人应承担赔偿责任。据介绍,在2005年下半年,北京市在全国率先推行了《居民建筑节能设计标准》,新建商品房强制执行65%的节能标准。2008年起,市建委将按照建设部部署,要求所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明耗能量、节能措施等信息。到时候,人们买房子就可以和买电器一样根据能耗数据去挑选。“在房地产开发的第一个环节———土地拍卖招标文件中注明低能耗标准,是强制开发商做节能住宅的好办法。”锋尚国际房地产开发公司董事长张在东说。买房:住宅能耗指标很关键一名房地产开发商算了一笔账:一套面积100平方米的节能措施比较完善的公寓,完全靠用电来维持公寓的供热制冷,一年下来,运营费用约在2000元以内。而一套100平方米没有多少节能设施的高层公寓,光是每年夏天的空调费,就要近2000元。还有每年冬天的取暖费,一个采暖季至少要4000元左右。如此算下来,节能住宅的能源开支可节省30%。“建筑节能是在不降低舒适度的前提下,通过整体设计达到降低能耗。即利用辐射式采暖、制冷,让建筑的墙体、地面、天花板都处在令人舒适的温度。”5+1五合国际集团副总经理卢求说,消费者购房时应注意,不要被那些具体的单项节能卖点所迷惑,而应关注两个问题。第一是舒适度的提高。无论采用了多少先进的技术,住宅