文档介绍：一、企业中铁集团:很高兴能够跟这么多专家同堂,学习到这么多精彩的观点,一个城市的发展要关注到景观、人文、等等,我的观点是要学习曼哈顿的模式,曼哈顿成为中心是有一个大型的交通枢纽站的支持,为什么最贵的商业地价是在哈曼吨,曼哈顿的地价不断的上升之后,曼哈顿的规划方也不会说将公园切割,而是永久性的保留了中央公园,这值得我们思考,在南站36平方公里,我们是否营造一个更长期的更人文的发展环境,而不是建成一个水泥城。   第二点我希望我们能够更加的关注商业上面,我们可以看到今天的天河北商圈,就是体育中心的商圈,被人说成是华南的第一大商圈,有多少商场,但是我觉得商场没有连接,我从正佳出来,要再走1公里才可以进另外一个商场,尖沙咀为什么成为大陆游客聚集的地区,因为尖沙咀有一个快速的结合,这样支撑到人流对这些商场的分布,也支撑了人流的发展。   除了关注到物质上商业商务的建设,能够更加侧重于未来的发展,我觉得高端的人群会更加关注精神上的归属和依靠,南站的发展,要发展肯定也需要人才的引进,高端人才的聚集,人才的要有一个精神归属的地方,所以我觉得这个地方我们可以借鉴曼哈顿和香港,在香港每一个星期都有文化的展出和艺术的展出,来吸引高端的人群。   在曼哈顿中央公园每一个名气都有莎剧的排练,那么这样在物质上和精神上都有追求的人才可以长期的停留下来。绿地集团:非常高兴有这个机会参加这个研讨会,我觉得今天收获很大,各位专家和土地中心各个专家的介绍,我也比较清楚和了解了,很显然南站这个片区是非常好的区域,我们有5+4+3有这么大的发展的空间和平台,应该说非常好,对于我们这个企业来说,我觉得这个是值得我们关注的一个区域,这个区域很显然是从个人的角度,要想快速的开发和发展,从企业来看,要给政府一个思路开发,还是需要从几个方面一起来投入,这个不光是企业的一个事情,我们很重视这么大一个区域,商业的提前开发一定要有一个规划,这个区域很适合做区域性的总部基地,因为它辐射的区域和空间,至少是整个珠三角甚至是整个华南区域,在产业让希望有一些很强势的产业快速的投入进来。   第二个方面需要政府的引导,大量的配套,能够进入包括很多社区性的商业,或者是学校、医院,要有一些大量的配套的东西同步进来,这个区域的开发要留得住人,能够吸引人流,还要把人口支持这个产业的开发。   其次我觉得还是要有一些省、市的支持,及一些产业的支持,包括一些有实力、有品牌开发商的参与,我觉得这几个内容合在一起,对于南站快速的开发,高铁的开放,或者是未来长远的看,形成一个区域是很重要的。华润置地:作为华润置地,我们是刚刚进入广州,应该说是正在步入广州,还没有真正的进入,需要有一个了解的过程,我们做综合体是一个亮点,当然华润自己主要擅长是综合体,目前我们在全国35个城市发展我们的项目,最近杭州华润城也开业了,最近开业的还有沈阳,近期还有开业的还有南京、重庆。作为万象城的选址非常的苛刻,因为毕竟是苛刻的购物场所,所以要求高过一般的要求。所以这里面我们有几个观点,刚才大家都谈到了,我做一些补充。其实我们关注南站是我们在广州站定下了一个基本的项目的跟进,但是我们今后在广州的发展不在于一个万象城,可能会陆陆续续的复建,南站是我们的关注点,其实我们注意到,到目前为止作为一个商业地产商来说,我们还是做平台的,这个区域的产业逻辑,就是南站的产业逻