文档介绍：葿城市的概念:肅古代城市——是有着商业交换和防御职能的居民点。蚄城市是以人为核心,以空间与环境资源利用为手段,以聚集经济效益为特点的社会、经济以及物质设施的空间地域集聚体。薂城市是以非农业产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。羆现在城市的含义:主要包括人口数量,产业构成及行政管辖三方面的因素。肆规划的概念:规划是为实现一定目标而预先安排行动步骤并不断付诸实践的过程。也即筹划,计划尤指比较全面的长远的发展计划,也指设计大工程或做计划。螂城市规划的概念:羁国标《城市规划基本术语标准》称:城市规划是“对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。”蚆美国:城市规划以一门科学、一种艺术、一项政策活动,它设计并指导空间的和谐发展,以满足社会与经济的需要。袃城市规划的作用:羁是作为国家宏观调控的手段莁是作为政策形成和实施的工具蒆是作为城市未来空间发展的架构。羅城市规划是建设城市和管理城市的基本依据,是确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用的前提和基础,是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。芃居民点含义:是人们为共同生活与经济活动而聚集的定居场所。袀我国居民点是如何分类的?分城市型和村镇型***城市型是指具有一定规模,以非农业人口为主,工商业和手工业相对集中的居民点,即国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。依据城市市区和近郊区非农业人口规模又可划分为:特大城市、大城市、中等城市、小城市、大城镇、中等城镇、小城镇。羆村镇型是指以农业人口为主,规模较小,以从事农、林、牧、渔业生产为主的居民点,包括村庄和集镇。莂城市化的含义:是人类进入工业化时代,社会经济发展中农业活动的比重逐渐下降的非农业活动的比重逐步上升的过程,也即农业人口及土地想非农业的城市转化的现象及过程。艿城市化的表现特征:p16羇城市规划与房地产开发的内在联系螃城市规划:是通过规划方案对城市土地开发利用进行控制,对城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,它是为满足城市社会经济可持续发展需要的技术手段。螄房地产开发:是把多种原材料组合在一起,为人们提供各种用途的建筑物与活动空间的生产行为,是一个利用土地与空间转变成房屋的过程。虿城市规划具有很强的计划性和政策性;房地产开发多是个人的经济行为。蚈城市规划的整体最优和房地产开发的个体最优袅城市规划的长远利益和房地产开发的短期行为袂城市规划的相对稳定性和房地产开发的突发性莂城市规划房地产开发的关系:蒈城市规划归房地产开发起到必要的管制作用羆城市规划指导和促进房地产开发羁城市规划设计也是房地产成片开发的必经阶段和必要手段螁第二章膈城市规划的工作内容有哪些?螄收集和调查基础资料,研究满足城市经济社会发展目标的条件和措施莃研究确定城市发展战略,预测发展规模,拟定城市分期建设的技术经济指标芁确定城市功能的空间布局,合理选择城市各项用地,并考虑城市空间的长远发展方向衿提出市域城镇体系规划,确定区域性基础设施的规划原则螅拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法蒁确定城市各项市政设施和工程措施的原则和技术方案蚀拟定城市建设艺术布局的原则和要求虿根据城市基础建设的计划,安排城市各项重要的近期建设项目,为各单项工程设计提供依据袆根据建设的需要和可能,提出实施规划的措施和步骤袄简述城市规划的编制层面