文档介绍：确保及时处理电梯故障,确保电梯技术性能良好,保证安全。适用范围适用于客、货梯。职责管理处负责人和工程师对维修保养进行检查监督和协调电梯维保公司的工作。电梯技术员负责月检,日巡查。监控中心与电梯维保公司联络。定期维护保养要求类别项目维保内容及要求频次机房1、机房环境温度≤40℃,最低5℃,清洁,门锁良好2次/月2、主电源开关是否松动,损坏,接地是否良好,指示灯是否正常,漏电保护完好3、曳引机和马达噪音小,振动小,发热正常4、电磁制动器摩擦、噪音正常,无异常情况5、导向轮/复绕轮无松动,绳槽磨损小,轴承润滑正常,无缺油少油现象6、控制柜计数器检查,无特殊故障,检查差错记录与计数7、旋转发码器/PVT联轴器正常运转8、限速器无松动,绳槽磨损小,润滑正常转动灵活无噪音,限速器开关触点接触良好,无损坏9、地震检测器无松动,垂直排列正常,人工测试和复位正常底坑1、底坑环境干净、无积水、积尘2、安全开关无松动,触点接触良好,滚轮臂灵活无损坏,开关良好3、安全装置安全钳安装紧固,连杆润滑,安全钳块间隙合乎要求,提升杆上螺母紧固,限位开关部件良好4、微动开关手动试测良好5、涨紧轮安装良好,轮轴润滑,传动无噪音,限速器绳的伸长测量6、缓冲器安装无松动,表面无锈,油缸无锈,油量油位合适,油缸功能良好7、对重缓冲器越程对重与缓冲器的间隙为300mm类别项目维保内容及要求频次轿顶1、轿顶环境环境整洁,检查灯完好2次/月2、轿架干净、无积尘3、轿厢反绳轮无松动,轴承润滑良好,绳槽磨损符合标准4、轿厢导靴检查噪音、磨损、润滑情况,当磨损达3mm时,更换滚轮5、轿门检查垂直间隙小于5mm,门吊无松动,门吊滚轮磨损小,-,导轨光滑6、门机门绳张紧正常,门机无松动,门机碳刷磨损小,门开关间隙9-13mm,检查部件紧固、接线正常7、曳引绳/限速绳/绳头检查绳结磨损≤10%,润滑,断股每股少于2根,无积尘废弃物8、安全钳/开关安全钳试用检测良好,急停开关功能测试正常9、SPT接线良好,无松动,传感器功能正常10、接线盒牢固、盒内接线良好入口1、指示器安装牢固、照明亮度合适2、按钮无松动、平滑、明亮3、地坎和入口地坎干净、基本无杂物,入口通畅,护板无变形、无松动井道1、井道环境干净、无积尘、接线无损坏、导线槽无松动,损坏井道无裂缝2、门锁无松动,平滑、无噪音3、强迫关门装置灵活4、门开闭无噪音5、随行电缆无拧绕、损坏、松动6、桥板无松动,门区伟感器水平对中排列、垂直排列正常7、限位开关安装无松动,垂直排列正常,端子和导线无破损,触点接触良好8、对重对重块紧固,无生锈损坏9、对重导靴导靴紧固,润滑良好10、导轨和支架无松动,接口板良好,无生锈,接处光滑,润滑良好11、分隔梁无松动,无生锈,无灰尘类别项目维保内容及要求频次轿厢1、内部情况整洁,干净2次/月2、轿厢操纵盘开关活动自如,按钮良好3、指示器照明良好,无闪烁,CPI无断码4、照明和风扇照明良好,风扇运转正常,无过大噪音5、安全触极、光射线进行重开门操作,检测正常6、运行舒适感运行平稳,无振动,噪音,平层精确±3mm7、平层平层精确到±3mm8、内线电话/警铃试用良好9