文档介绍：Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse螀第一章总则薅第一条本合同当事人膃委托方(以下简称甲方)羂名称:___________________业主大会羇受委托方(以下简称乙方):莇名称:羂物业管理资质等级证书编号:肂根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方选聘(或续聘)乙方___________________为(物业名称)提供物业管理服务,订立本合同。莈第二条物业管理区域基本情况螅物业名称:羅物业用途:肂座落:蝿四至:蒇占地面积:螄总建筑面积:膂委托管理的物业范围及构成细目见附件一。膀第二章物业服务内容羅第三条制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;______________________________________________。薃第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_______________________________。节第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、________________________________________________________。薁第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、______________________________________________________。蚆第七条公共区域的绿化养护与管理,_________________________________。薆第八条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________________________________________________________________。莂第九条维护公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、_______________。蚇第十条维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理,___________。莈第十一条消防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护管理,________________________________________________________________。莄第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理,_________________________。蒂第十三条房屋装饰装修管理服务,____________________________________。肈第十四条其他委托事项袆(1)_______________________________________________________________;膃(2)_______________________________________________________________;薂(3)_______________________________________________________________。膅第三章物业服务质量芄第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第___________项执行:蚈 《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[2003]950号)规定的标准一,即普通商品住宅物业管理服务标准;______。莇 《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[2003]950号)规定的标准二,即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;__________________________________________________________。薆 ,具体为:________________________。螂第四章物业服务费用蚁第十六条(适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价。蒇 (或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算,房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)螃其中,电梯、水泵运行维护费用价格为:___________;按房屋建筑面积比例分摊。蒄 ,上述价格随之调整。蒀 、共用设施设备及公众责任保险费用,按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时,应将保险单和保险费发票公示。薇第十七条(适用于市场调节价)物业服务费用实行市场调节价。膄