文档介绍：物业管理合同编号:第___________号出租人(甲方):_纳金(广州)钢材加工有限公司承租人(乙方):_____________________________为了加强纳金(广州)钢材加工有限公司所属物业(以下简称本物业场地)的管理,维护本物业场地的公共环境、秩序及物业管理使用人的合法权益,保障承租物业场地及其附属设备的合理使用和正常运转,创造清洁优美、舒适方便、文明安全的营商环境,甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,以兹共同遵守。物业租赁情况1、该土地位于广州市萝岗区东区街火村社区经济联合社瑞和路以西,开泰大道以南。甲方将其(自编号:_________)总用地面积为_____m²(其中净用地面积为_____m²)的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作____用途使用。租赁期限:从____年____月____日至____年____月____日计租期限:从____年____月____日至____年____月____日物业管理服务及物业管理费甲方为乙方提供的物业管理服务如下;(1)、为承租场地提供基本的供电、供水、消防的设施;(2)、负责公用场地设施设备的配置、管理及维护;(3)、负责保安、消防、绿化、环卫及车辆停放的管理;(4)、负责承租物业场地公用场地、公用设施设备、交通等维护、修葺、管理;(5)、负责协调组织各项推广宣传活动。2、物业管理费;按承租建筑面积______平方米计算,管理费每月______元/平方米,合计每季度￥______元(大写人民币)______万______仟______佰______拾______元整。(从______年______月______日始计收至租赁期满之日止)。3、物业管理费按季度收取,乙方于租赁期内在每季度首五日前交纳。如乙方在合约期未满而中途迁出,已收取的物业管理费不予退还。4、物业管理服务收费调整,按广州市物价局调整。5、有关物业管理细则,双方共同遵守本物业管理合同约则的规定。第三条甲方的权利和义务1、依据国家有关法律法规制定管理规定,并监督物业使用人遵守规定。2、依据本合同甲方向乙方收取物业管理费用,并全面履行物业管理合同。3、甲方负责向乙方收取其自用部分的水、电、通讯、设备维修、特殊措施等费用。4、甲方负责场地内的正常经营秩序。5、甲方负责承租场地内的公共秩序、公共环境卫生、保安、绿化管理等服务,保证为乙方提供舒适、优雅的办公环境。6、甲方负责承租场地内配套建筑和设施的正常使用、维修、养护及管理。7、劝阻、制止损害他人财产或妨碍物业管理的行为。8、向乙方提供自用场地、自用设施设备维修养护等有偿服务;如需更换设施设备的费用由乙方负责。9、有权对乙方违反物业管理法规政策的行为进行处理;包括责令停止违法违约行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违法违约行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施。10、接受乙方的监督,处理有关服务投诉。第四条乙方的权利和义务1、不得在承租场地内进行违法违约活动、损害公共利益,服从承租场所物业管理公司的管理,不得违法违约经营。同事严格遵守国家法律法规,遵守社会公德。2、监督和协助甲方履行物业管理合同,遵守《物业管理规定》。自觉维护承租场地内正常的经营秩序和管理秩序。3、不得擅自改变承租场地结构及用途,不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品、化学品及挥发性、异味