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第滦髀国内外相关研究现状综述研究的目的与意义房地产业素有永远的朝阳产业之称,同时又是一切经济活动的基础和载体,国内外经济增长的历史和理论反复证明,房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性,经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长。此外,房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的经济增长点,国家正采取各种措施鼓励和支持房地产业的发展,我国的房地产业将进入一个大发展、大提高的时期。国家统计局发布的信息显示,∏绷纯矗壳拔夜钦蛉司》棵婊椒矫鬃笥遥一些发达国家和地区相比,相差好几倍,市场潜力十分巨大,房地产市场将会保但与此同时,来自国家统计局的信息表明,年全方米大关,。据统计,截止到年末,全方米,,,这其中有国家政策导向的问题,也有商品房供需结构脱节的问题等等。从房地产开发企业的角度出发,表明目前国内的房地产开发过程中还存在很多问题,主要表现在以下几方面:市场分析不深入,忽视消费者实际需求,经营方式粗放,没有形成规模经营,商品房建筑质量不高,科技含量低等。针对房地产开发中存在的问题,本文拟将精益思想运用于房地产开发中,促进房地产企业改善开发流程,减少浪费,提高效益。通过分析当前开发流程的不足,基于精益思想,提出一种新的房地产开发流程,以减少开发中的浪费和返工现象,缩短工期,满足消费者的个性化要求,使消费者满意,企业精益化。年,美国麻省理工学院数位国际汽车计划组织的专家对日本精益生产的概念。在此之后,精益生产在汽车、航空、电子等高技术行业作为新持相当长时间的旺盛期。用房万平方米,,在其著作’惺状翁岢隽一代工业革命被迅速推广。年,沃麦克在其著作总结精益生产的理沦与实践,提出了精益思想,打造精益企业。中,全面武汉理工大学硕士学位论文
工业企业再造的奇迹,精益思想也跨出了它的诞生地——制造业,作为一种普遍企业自身必须对与它相关的人、组织和社会付给满足需求的价值——交付客户以的管理哲理在各个行业传播和应用。精益模式冲击和再造着近百年来人们习以为常的大规模成批处理和层级管理的观念,正在改变着人们的工作方式,提高了人的、或者通俗的实现精益的概念提出了修正。这些进步集中反映在美国精益航空木嫫笠导壑倒壑小和精益思想提出消除浪费一样,精益企业价值观又一次点破了一个很通俗的有效提升企业价值的理念、方法和实践。实行精益原则和实践的企业是精益企业,苹木嫫笠导壑倒鄱跃嫠枷氲哪勘辍⒃蚝褪导加懈羁痰拿精益企业价值对精益思想修正的焦点之一是精益和消除浪费的提法。最先提精益术语出现已经十余年了。在这期间,精益制造创造了世纪类各种社会活动的效率、节省了资源的消耗量,已经成为新一轮管理革命的指导进入世纪,实现精益的方法、经验同益丰富和成熟。在这期问数字化制造为精益的实现又提供了更强大的工具,扩展了精益在制造企业中应用的范围。精益的先行者们开始对精益的理论和实践进行系统化的提升,不可避免的对传统道理:任何一个企业必须有它自己存在的价值。企业价值体现在它的一切活动、产品和服务、给股东投资的回报、保证供应商和伙伴的利益和发展、付给雇员劳动的薪酬和关怀,以及更多对社会的教育、环保、安全和其它的贡献。精益则是精益企业比传统企业有更大的价值,因而具有更大的生存空间、更具有竞争优势。述和修正,因而是对精益思想的薪发展。”,H毡驹诙街蟮睦丫没肪撤⒄蛊担荒处处节省。作为减少投入的措施,大野耐一提出消灭浪费,并指出了著名的浪费。即残次品,无需求商品的超量生产,等待进一步处理或消耗的商品库存,不必要的工序,人员的不必要调动,商品的不必要运输,以及等待惫さ茸偶工设备完成加工任务,或是等着上道工序完成工作T凇陡谋涫澜绲幕鳌分校热怂怠熬嫔绞绞蔷娴模蛭S氪罅可绞奖冉希磺型度攵校跃啥ㄒ寰嫔恰白橹凸芾聿房7ⅰ⒆饕怠供应商和客户关系的业务系统,与过去的大量生产系统相比,精益生产消耗较少这些定义里,将减少消耗做为精益的标志,因为用精益思想审视按照传统的劳动分工和大批量生产原则所建立的企业,其过程必然是臃肿的。进取计划出消灭浪费的是日本丰田汽车公司的经理大野耐一大为减少”。最近由斓嫉腖钚卤嘧ǖ摹毒的人力、空间、资金和时间制造最少缺陷的产品以准确的满足客户的需要”。在思想。益词典武汉理笱妒垦宦畚,“
、服务和组织创造价同为实现核心企业的精益化起