文档介绍：2010年3月南京房地产市场报告
金网络置业南京分司市场研究中心
二零一零年四月十日
房价
导读
当我是泡沫?
历史即将重演?
09年3月房地产开始上涨,从此一发不可收拾,一连10个月,当大家开始怀疑房地产是不是要走“下坡路了”, 2010年3月购买者以及投资客强力的认购使得大家又开始怀疑:是不是历史又将重演?楼市又将在3月开始重新掀起2010年楼市高潮。
楼市
改善型需求
刚性需求
3月住宅成交面积分布
面积区间
成交套数
成交面积(㎡)
比例
80以下
867
54122
%
80-100
1711
151806
%
100-120
457
50066
%
120-140
581
74888
%
140-160
201
29422
%
160以上
226
56885
%
从上市面积段看,80平方米以上占比供应继续高位,占比高达 87%,较上月上升 5 个百分点,140 平米以上占比较小;占20%。从销售面积段看,80-100 %,比上月下降11个百分点;本月 100-140 平米销售占到达到30%,较上个月下降5 个百分点。
1全国经济情况(由于统计局要到4月底才会公布3月数据,本报告引用上月数据)
规模以上工业总产值单位:亿元
指标名称
实绩
比去年同期

本月
本月止累计
本月±%
累计±%
工业总产值

1、轻工业

重工业

2. 国有工业

集体工业

股份合作工业

股份制工业

外商及港澳台投资

其它经济类型企业

%,其中重工业涨幅达到40%。
价格指数
指标名称
本月
(上年同月=100)
本月止累计
(上年同期=100)
城市居民消费价格指数
103

%%基本与上月持平。
外经外贸单位:亿美元
指标名称
实绩
比去年同期

本月
本月止累计
本月增长%
累计增长%
海关进出口总值(按经营单位)

49

# 出口总值

84

# 进口总额

全社会固定资产投资单位:亿元
指标
本月止累计
增长%
全社会固定资产投资总额

第一产业

第二产业

#工业投资

第三产业
180
25
#房地产开发投资

,%,,%。
,%。
财政收支、金融信贷单位:亿元
指标名称
实绩
比年初增长%
本月
本月止累计
本月
本月止累计
财政收入合计

1、中央收入

2、地方财政一般预算收入

地方财政一般预算支出

,这说明
了国家规划了接近70%的投资用于住宅建设。
重点城市市场情况
重点城市住宅分析
北京——价格攀升,成交量上涨
2010年3月北京市商品住宅销售8460套,成交面积103万平方米,%,商品房成交均价21230元