文档介绍：威远万汇国际商品博览城规划建筑方案设计说明一、项目概况1)区位:a)城市概况威远县隶属四川省内江市,地处内江市西北部,位于四川盆地中南部,地跨北纬29°22′~29°47′,东经104°16′~104°53′之间。东邻内江市市中区,南连自贡市大安区和贡井区,西界自贡市荣县,北衔资中县,西北与眉山市仁寿县、乐山市井研县接壤。威远县幅员面积1289平方千米,辖20个镇,(2016年),2016年,,%,人均地区生产总值为53409元。城镇人均可支配收入与消费均保持稳定上涨的态势,其中消费增长速度较收入增长速度较快,城市居民的消费****惯更趋于积极,为房地产市场及建材业提供了机会。境内交通便利,成自泸高速公路纵贯南北、内威荣高速公路横贯东西。d)具体区位项目用地位于城西新城,处于川威大道和魏家路交汇处,南邻新的规划道路。川威大道纵贯县城东西。由西边通往高速路口。由此可见,项目用地可以说是威远县的门户之地。因此对设计提出了高要求,高标准,对外我们要很好的展示威远人的精神面貌,对内要为使用者提供最优质的服务。2)项目规模:项目总用地面积:,。用地性质:商业。总建筑面积:,计容面积:,容积率::;商铺面积:。3)项目的定位:打造集交易、展示、会展、配送、货运、信息交流、等功能于一体的大型服务业商贸旗舰。成为经营规模大型化、经营品种专业化、业态复合化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化、在威远县具有知名度的商贸基地。4)商业经营模式:本项目的商业模式将打破传统的零售商业模式。传统的商业模式,分散,各自为战,造成购物环境脏乱差,形成不了聚集效应。而本项目将采用统一招商,统一经营,统一管理,提供一站式购物体验,为消费者提供便利,为租户提供收益。二、规划建筑设计1)设计依据1、国家及地方的相关规范法规:《总图制图标准》(GB50103-2010)《民用建筑设计通则》GB50352-2005;《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版);《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015;《商店建筑设计规范》JGJ48-2014;2、、法律、法规、规范。,南北向长约280米;东西向长约198米。整个场地趋于平整方正。由北至南,,地势平缓。总体规划设计理念a)“一纵、一横、一中心、四片区”规划设计继承了中国古人造城的理念。《周礼·考工记》记载:“匠人营国,方九里,旁三门,国中九经九纬,经涂九轨,左祖右社,面朝后市。”本规划引入了“一纵,一横,一中心、四片区”。从而使得规划上张弛有度,井然有序。统一中富有变化。同时继承了传统的商业规划基本模式——走街串巷,犹如清明上河图上所描绘的一样,繁华的街道,热闹的人群,多样的商业行为,都容纳在这基本的街巷商业空间里面。通过“点”、“线”、“面”的结合和并联,进而形成了商业街网。使得整个用地内的商铺形式多元化,打造出“零死角”的商业布局,极大的提升了用地商业价值开放性:规划中,设计多个商业公共空间。商业建筑的公共空间越来越受到重视,在公共空间中加入更多的社会活动,可以增加商业空间的价值,同时为使用者提供优质商业购物环境的服务。我们传统的商业模式,讲究“金角银边”,认为角上和边上的商铺最好,最具有商业价值。而我们的规划设计反其道行之,破除这个“金角银边的”的概念,把沿街商铺的口子打开,将人引入我们的商业街的内部。主入口通过自动扶梯,将人引入二层,激活二层商业。交通设计专业市场的交通设计,讲究高效,便捷,方便,货车到每户。为使用者提供最大的便捷,因此本案设计时,设计了货车可以直接到达二层。建筑设计整体设计风格采用现代化建筑设计语言,整体简洁大气,时代感强烈。立面色彩和材质,采用暖色调的真石漆,简洁实用。在保证采光的同时,增设大量的大型的广告位,充分渲染出商业的氛围,为后期的商业运营提供很好的展示效果。在沿街面每一个空间变化的节点上,采用重点描述的手法,加注门头的形式,增加街道的仪式感。用来加强威远万汇国际商品博览城的视觉印象。通过这种建筑体量和色彩上的变化,让走过这里的人,都能记住它。就好比好的音乐一样,有低音,有高音。互相彼此有个反衬。经济技术指标参照总平面图三、结构设计说明篇1):工程概况本项目位于四川省内江市西北部。项目总用地面积:,。用地性质:商业。总建筑面积:,计容面积:79999.