文档介绍：商品房团购协议书出售方(甲方):梧州市宏达投资置业有限公司团购方(乙方):藤县中学根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,甲、乙双方为照顾乙方教工福利,实现团购商品房优惠,就乙方团购甲方开发建设位于藤县藤州镇杉木冲的住宅商品房事宜,双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则,经协商一致,自愿达成如下协议:第一条团购商品房概况1、团购住宅商品房位于藤县藤州镇杉木冲A2号地块(详见附图红线范围),甲方已以招拍挂方式取得商业、住宅土地使用权,土地使用权证号为藤国用(2009)第091054号。2、团购住宅商品房共5幢,从每幢第2层起至第11层,共200套住宅商品房。3、团购商品房分为以下十二种户型:A1:四房二厅二卫,;A2:四房二厅二卫,;A3:三房二厅二卫,;A4:四房二厅两卫,;B1:四房二厅二卫,;B2:四房二厅二卫,;B3:三房二厅二卫,;B4:四房二厅二卫,。C1:四房二厅二卫,;C2:四房二厅二卫,;C3:三房二厅二卫,;C4:四房二厅二卫,。最终结算商品房价格的建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积),以有资质的测绘机构和藤县房管部门确认的建筑面积为准。4、团购商品房为相对独立的“宏达教师公寓”,确保“教师公寓”整体环境符合规划设计,实现绿化、美化要求。“教师公寓”地下设置的小汽车、摩托车和自行车停放点,由甲方与使用者按照有偿和自愿的原则使用。5、团购商品房建成后可由乙方自行负责该“教师公寓”的物业管理。第二条团购商品房的价款及付款方式一、团购商品房价格团购商品房按建筑面积每平方米均价2000元计算,其中,各楼层每平方米建筑面积的单价为:二楼:1871元/㎡;三楼:1901元/㎡;四楼:1931元/㎡;五楼:1961元/㎡;六楼:1991元/㎡;七楼:2021元/㎡;八楼:2051元/㎡;九楼:2081元/㎡;十楼:2111元/㎡;十一楼:2081元/㎡。二、付款方式团购商品房按一次性付款和按揭付款两种付款方式,因乙方享受了团购商品房的价格优惠,故同意按以下约定支付购房款给甲方,乙方应于2010年8月31日前,向甲方提供分期付款和按揭付款的购房者名单,并应按以下约定,负责通知购房职工按时付款。1、一次性付款方式:(1)2010年8月底之前,每套商品房交购房定金,其中:三房二厅交定金40000元,四房二厅交定金50000元。(2)出卖人取得《预售房屋许可证》后15日内,由出卖人与购房者个人签订《商品房买卖合同》,确认双方权利和义务。《商品房买卖合同》的主要内容应与《商品房团购协议书》一致,买受人应于签订《商品房买卖合同》三个工作日内,向出卖人付清全部购房款。(3)选择一次性付款方式的购房者,在按时签订《商品房买卖合同》及按时支付购房款的前提下,%付款的优惠,逾期支付任何一期购房款的,%付款优惠(预期多少日内,仍可办理,但须支付违约金,预期多少日内,开发商有权解除合同