文档介绍：宁夏省房地产经纪人:房产税的内容试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列经纪人工作辅助系统中,不属于制作类的辅助工作是。A:视频制作B:业务提醒C:全景图制作D:网上门店制作器E:客户资金代收代付风险2、关于土地的初始登记,下列说法错误的是。A:依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权初始登记B:依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的,当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料,申请租赁国有建设用地使用权初始登记C:农民集体土地所有权人应当持集体土地所有权证明材料,申请集体土地所有权初始登记D:依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权抵押登记E:权利型房地产投资信托3、城镇土地使用税的政策性免税中,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年。A:2~5B:3~7C:4~8D:5~10E:权利型房地产投资信托4、专业的按揭服务公司主要是靠对银行贷款流程的熟悉和良好的信誉服务客户,为贷款者提供专业服务,其价值主要体现在为贷款者。A:减低风险和提高效益B:提高效益和节省时间C:提高效益和保障交易安全D:节省时间和减低风险E:工厂的生产设备5、根据我国《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额以上的,不得转让。A:15%B:20%C:25%D:30%E:权利型房地产投资信托6、房屋登记的程序为。A:申请→审核→受理→记载于登记簿→发证B:记载于登记簿→审核→受理→申请→发证C:申请→受理→审核→记载于登记簿→发证D:审核→受理→申请→记载于登记簿→发证E:权利型房地产投资信托7、如果房地产经纪人要将房源发布在媒体上,需要得到的书面同意。A:房地产经纪机构负责人B:委托人C:政府有关部门负责人D:相关媒体机构负责人E:工厂的生产设备8、作为房屋承租独家代理经纪人,在代理承租经纪业务时,要。A:掌握市场租赁的行情B:了解房屋租赁的价格波动C:了解租赁时间的长短D:了解承租人的需求E:工厂的生产设备9、职工提取公积金时由办理支付手续。A:单位B:住房公积金管理中心C:受委托银行D:住房公积金管理委员会E:权利型房地产投资信托10、景观评价方法中,旨在通过总结被调查人的心理反映来评价景观。A:调查分析法B:民意测验法C:认知评判法D:问卷调查法E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、关于《商品房销售管理办法》,下列表述有误的是。A:房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房B:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质费用C:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D:商品住宅可以分割拆零销售E:权利型房地产投资信托12、以下不属于物业服务企业义务的是。A:选聘专业公司承担专项经营服务管理业务B:定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目,接受质询和审计C:接受有关行政主管部门的监督管理D:接受业主委员会和业主及使用人的监督E:权利型房地产投资信托13、某项目总投资10万元,建筑投资500元/㎡,若总建筑面积1000㎡,预期利润6万元,则单位价格为元/㎡。A:350B:420C:500D:660E:工厂的生产设备14、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的。A:有效期限B:调动范围C:市场趋势D:波动幅度E:客户资金代收代付风险15、烟尘的粒径很小,一般小于。A::1μmC::2μmE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、在签订房地产买卖合同时,房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括。A:交易款金额的大小写B:由谁交付佣金C:合同的签约日期D:合同的生效日期E:工厂的生产设备17、要求靠近售楼处的主要人流动线是售楼处的技术要点。A:儿童游乐区B:功能分区C:信息发布区D:接待区E:工厂的生产设备18、根据广告回条来比较不同报纸杂志上刊登广告的效果的调查方法是。A:访问法B:实验法C:行为记录法D:实际痕迹测量法E:工厂的生产设备19、房地产市场细分依据中,是最传统的市场细分依据。A:人口统计因素B:地理因素C:心理因素D:购买行为因素E:工厂的生产设备20、房地产经纪机构的意外风险指人们无法预料到的风险,下列属于其意外风险的是。A:因管理经验的