文档介绍：万宁市多功能活动中心可行性研究报告
万宁市多功能活动中心
可行性研究报告
海南正理项目投资顾问有限公司
二○一一年六月
目录
第一章总论 1
11项目名称 1
12编制依据及研究范围 4
13结论及建议 5
第二章项目建设的背景及必要性 6
21项目建设背景 6
22项目的必要性 8
第三章建设地址及建设条件 11
31建设地址 11
32建设条件 11
33建设条件评价 15
第四章工程方案 16
41建设规模与内容 16
42规划设计的基本原则 16
43总体规划设计方案 18
44建筑结构设计 23
第五章公共工程建设方案 27
51给排水 27
52电气 28
53建筑防雷设计 32
54空调通风 32
55消防设计 34
第六章环境保护 42
61项目场址环境现状 42
62环境保护建议 43
63环境影响评价结论 43
第七章节能措施 45
71编制依据 45
72建筑工程节能概况 45
73节能措施 46
第八章消防措施及安全措施 51
81消防措施 51
82安全措施 52
第九章项目组织机构 53
91组织机构 53
92人力资源配置 54
第十章工程招标 55
101项目建设管理要求 55
102招标依据 56
103招标方式 56
104招标组织形式 57
105招标内容和范围 57
第十一章项目建设实施进度 58
111 建设工期 58
112 进度安排 58
113项目建设进度计划表 58
第十二章投资估算与资金筹措 59
121投资估算 59
122资金筹措 62
第十三章社会及经济效益评价 63
131 社会效益 63
132间接经济效益 64
133社会评价结论 64
第十四章风险分析 65
141风险分析 65
142规避风险的对策 66
第十五章可行性研究结论及建议 69
151 研究结论 69
152建议 70
万宁市多功能活动中心
项目可行性研究报告
法定代表人林道防经济师
注册房地产估价师
注册土地估价师
项目负责人宋步荣高级工程师
注册咨询工程师
参加编写人员原瑞红注册咨询工程师
张亚琴注册咨询工程师
张春华注册咨询工程师
颜淑英
王健青
张巧力
韩晓玲
咨询证书工咨丙1XXXXXXXXXX
海南正理项目投资顾问有限公司
二〇一一年六月第一章总论
11项目名称
万宁市多功能活动中心
com位
万宁市建设局
com建地点
本工程选址在万宁市万大道东侧北临万宁市人民广场南至环市二路总用地面积为4232亩约 m2总建筑面积974239m2层数2层
com位
十五时期是万宁加快发展的关键时期是万宁市落实科学发展观构建和谐社会取得明显进展的关键时期是进一步打牢经济基础大幅度增加经济总量的关键时期是加快产业结构调整全面打造万宁旅游强市的关键时期是加快改革开放步伐树立对外开放新形象的关键时期经过多年的理论与实践探索市委市政府对万宁发展形势的把握更加理性全面发展思路更加清晰稳定全市已形成了加快发展的氛围基础设施日趋完善支柱产业的轮廓已经形成产业发展后劲明显增强新一轮投资热潮正在到来万宁已经具备了支撑经济更大发展的物质基础面对这种战略机遇全市上下要振奋精神开拓进取务实创新努力实现全市经济社会发展再上新的台阶
随着万宁市经济的迅速发展城市人口的增长人们生活水平不断地提高必需一定的活动场所然而万宁市目前尚未有足够规模的活动场所供其使用万宁市多功能活动中心是一项政府投资的公益性项目楼包括了前厅大型会议1217人用人招聘大厅规划展厅农业110监控中心活动室及多间分组讨论室前厅作为市形象工程的重点分部工程考虑设计时以简洁大气庄重为重心着重体现万宁市地方特色以大型浮雕体现其市容市貌规划展厅主要是要求通透要求照明能达到一定要求能衬托城市规划模型的亮点
万宁市多功能活动中心和配套设施的建设将会在很大程度上提升万宁市的城市文化内涵和促进万宁市的旅游业的发展首先该项目定位为万宁高层次文化交流场所市民与艺术沟通的殿堂其次该活动中心将成为万宁滨海地区的一个亮丽景观成为万宁的文化娱乐中心旅游中心成为标志性建筑同时它也将成为万宁这座旅游城市重要的旅游景点也是市民日常休闲的好去处以此带动该地区旅游服务业全面的发展
可见项目的实施不仅可以提高万宁市的城市文化内涵促进万宁市社会经济的全面发展而且符合以人为本持续发展的科学发展观要求是极为必要的
com要建设规模及内容
项目拟建设可以提供1217人的大型会议其他配套的附属用房项目建设用地规模28214m2折合约4232亩总建筑面积为974239m2
com投资及资金筹措
术经济指标主要技