文档介绍：新建华泰家私厂可行性研究报告
华泰家私厂
新田县工业园区南园家私产业园内
开发商:华泰家私有限公司
公司法定代表人:罗飞招
注册资金:1亿元
注册地址:新田县泉镇双碧街
公司业务范围:招商、家具、贸易
公司是一家新成立的资金实力雄厚的公司,公司股东构成成员包括地产商、家具生产商和家具经销商,公司股东构成结构合理,有利于华泰家私生产项目的顺利建设及建成后业务的顺利开展。
项目建设占地面积30万平方米,项目总投资6160万元。
主要建设内容:新建厂房、办公楼、宿舍等;配套基础设施建设;购置安装生产用机械设备。
年销售收入1200万元,年利润1800万元,投资回收期5(包括建设期)年。
(1)新田县政府《新田县产业发展规划》
(2)新田县政府《新田县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
(3)国家发展改革委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
(4)国家计划委员会《投资项目可行性研究指南(试用版)》;
(5)中华人民共和国《工业建筑设计规范》;
(7)国土资源部《工业项目建设用地控制指标(试行)》(2004年);
(8)新田历年统计资料;
(9)现行有关技术规范、标准;
(10)建设单位提供的相关基础资料。
(1)服从新田县总体规划,既要满足建设项目的使用功能,又要保护城镇环境,较好地满足社会需求,综合提高社会效益、环境效益和经济效益。
(2)依托科技进步,加大工程建设的科技含量,充分利用新技术、新材料、新产品,节约能源,节约用地,节省材料,保护环境。严格遵循国家有关设计规范,做到
“安全、经济、适用、美观”。
(3)总结新田县基础建设的经验,进一步提高规划、设计、建设和管理水平,做到有所突破,有所创新,建设一个高标准、高品位、环境优美的新型工厂。
项目符合国家宏观经济政策的需要,符合我国家具市场发展变化趋势,符合新田县产业发展规划,符合整合新田优势资源带动经济发展需要;项目发展前景广阔、市场空间很大,机遇很好;项目发展商华泰家私有限公司拥有雄厚的资金实力、有家具生产、家具企业运营经验,有良好的客户资源和优秀的运营管理团队;项目创税额高、预测财务指标较好,并能安置大量的就业。项目分析结果表明,项目是必要的,也是可行的。
总体来看,中国家私行业最近几年有着明显的进步,整个行业水平不断提升,规模迅速扩大,经营理念发生了巨大的变化。从以往的注重成本与价格到现在更注重设计理念、营销理念的建立,以及引进优秀国外人才,建设企业文化等,都体现了中国家私业的进步。据统计,2006年,我国家私总产值4300亿元人民币,%,为5400亿元,2008年总产值将近6000亿元。,2009年,中国家私产业逆势而上,%的增长,全行业总产值达到了6500亿元,%。
,内需得到重视
受金融海啸持续冲击,世界经济下行,外需明显减弱,直接导致订单萎缩,出口受阻。但国内家私生产企业面对重重困难谋求企业经营变化,不断创新,业务量还是得到一定保证,同时随着科学发展观的进一步落实,内需将加大,因此不少企业已经或将抢占国内落后地区市场,一些知名企业已将国内二三级城市作为下一个战略发展重点
我国的家私产业逐步形成了一些以地域为划分标准的家私产业集群,而这些规模化的企业在发展中逐步找到自己的特色,改革开放以来,家私业向广东、浙江、东北、华北和西部等地转移,并逐步发展成为现在的五大家私产业集群。
珠江三角洲家私产业区以广州、深圳、东莞、顺德、佛山等广东省地区为中心,是国内最大的家私产业区。这一地区毗邻港澳,劳动力资源丰富,家私制造起步较早,产业集群多、产业供应链完整、销售市场发达、品牌优势明显。家私产值占全国的三分之一,产品多出口到美洲市场。
长江三角洲家私产业区以江苏、浙江、上海一带为中心,是家私增速最快的地区。该地区信息发达,交通便利,地区文化积淀深厚,制造产业基础较好,人才相对集中。家私市场容量较大,产品质量、档次较高,企业经营管理良好。家私产值也为全国的三分之一,以外销为主,欧美是其主要出口市场。
环渤海家私产业区以北京为中心,辐射天津、河北、山东等地,依托环