文档介绍：个人抵押贷款申请报告篇一:个人抵押贷款调查报告范本关于XXX对申请短期抵押贷款100万元的调查报告贷款申请人XXX于2012年5月8日,因经营XX洗浴中心周转资金困难向我公司提出申请短期抵押贷款100万元整,期限一年。根据《金汇XXXXX》等有关要求,我们对该申请人提供的相关资料及我们掌握的信息进行了初步调查分析,现将有关调查情况报告如下:,男,现年40岁,身份证号码:。现居住于营口中天君临天下小区20甲-3号。住房为私人产权无贷款。离异3年,有一个男孩现年14岁,就读于营口市XXX中学。居住住房归贷款人本人所有,无其他财产纠纷,银行调查信用状况良好。二、申请人从事行业及经营状况于2002年8月为私人钢材企业工作。2008年后自营多种项目,以运输,钢材简单加工等行业为主。XXX自2010年起经营XX洗浴中心,目前经营状况正常,经营状况日趋良好。三、贷款用途申请人为了保持正常经营的需要,同时考虑夏季为煤炭需求淡季。申请人决定向我公司提出贷款,贷款用途一为收购囤积煤炭;用途二为日常洗浴用品的周转资金,共需贷款资金100万元。四、还款来源及还款能力以目前洗浴行业市场行情,及我们掌握的相关情况,预计该洗浴服务项目每年可获得利润50万元左右。加上其客房收入及饮料、香烟销售,每年可获得利润8万元左右。该洗浴中心每年可获得利润共58万元左右。由此可见,该申请人有一定的还款来源和能力。五、担保情况为了给贷款的按期归还提供有力保证,贷款申请人以产权为共同共有,座落于老边区繁荣路西10-1号甲14号的房地产(土地证号:营边国用(2012)第411006号,房产证号:边房权证营字第00384295号)作为贷款抵押。。房产为二层商用门市,其中,,,房产为李XX(一层)与汤XX(二层)共同共有。本次抵押以二层房产作为抵押物。经辽宁千程地产价格评估咨询有限公司出具评估报告,评估二层价值人民币2,628,。抵押物地处老边中街百汇市场南,交通便利,变现能力较好。六、贷款风险及防范措施根据申请人提供的相关资料,我们发现几个重要问题:,土地面积小于房屋建筑面积;,合同价格高于市场价格,其贷款的真实用途应进一步详查;(卡)的流水账单,其现金流动情况一般;,到达二层需要借道一层楼梯,所以需要一、二层共有产权人共同授权同意申请人抵押;;、保险;。就目前情况可见该笔贷款风险度较高。为进一步加强贷款的规范性和合法性,确保贷款质量管理和按时收回,我们将对以上几个问题,更进一步的展开充分调查,监控日常流动资金使用的合理性和经营情况,关注抵押物的完整情况。七、调查结论综上所述,贷款申请人主体资格合法,符合我公司贷款条件,所经营的行业盈利较好,贷款有足值抵押,到期还款来源充足。但对于贷款人申请贷款的真实用途,贷款数额,抵押物的产权人是否同意授权等前面提及的相关问题,需要进一步调查解决。若上述问题得到合理的解决或解释。