文档介绍：湘潭大学
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作者签名: 日期: 年月日
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作者签名: 日期: 年月日
导师签名: 日期: 年月日
摘要
可行性研究是指在项目决策之前,对与项目有关的市场、资源、经济、社会
等问题进行全面、系统的分析、论证和评价,从而判断项目在技术上是否先进、
经济上是否合理、建设上是否可行等。引入可行性研究,有助于实现项目决策的
科学化、民主化和程序化,降低或避免投资决策的失误,为项目的开发建设和有
效控制提供的科学依据或参考。
论文运用现代可行性研究的基本理论和基本方法,结合国内外相关研究文献
与资料,对长沙滨江花园二期房产项目进行开发可行性研究与评价,以期能对项
目的投资决策有所启迪和帮助。论文主要内容包括:首先,提出问题,构建房地
产开发项目可行性研究的基本体系,并对滨江花园二期项目的基本情况、特点进
行了分析;其次,立足长沙实际,进行项目开发的投资环境分析与市场分析,寻
找项目的比较竞争优势;第三,根据项目特点,拟定开发方案,规划生产与销售
进程,制定市场营销策略;第四,根据拟定的开发方案,用两章的篇幅,重点预
测和估算项目的总投资与销售收入、税金,计算相关财务指标,进行财务经济效
益评价和不确定性分析;最后,从环境、社会影响和风险三个方面进行项目社会
综合评价与分析,判断项目抗风险的能力,并提出相关的对策建议。
论文研究表明,在现有宏观经济背景下,滨江花园二期项目的开发建设,具
备良好的经济和社会效益,建议公司抓住当前机会,尽快完成项目报批和规划设
计,力争尽早投入开发和推向市场。
关键词:可行性研究、开发设计、营销规划、财务评价、社会评价
I
Abstract
The feasibility study refers to the project decision-making, the related market,
resources, economy, social issues such prehensive, system analysis,
argumentation and evaluation, to determine whether the project is advanced in
technique, economy is reasonable, the construction is feasible. Feasibility study on
introducing, contribute to the scientific, democratic and programming of project
decision-making, reduce or avoid investment mistakes in decision-making, to provide
for the smooth implementation and effective control of the project's scientific basis or
reference.
The basic theory of modern feasibility study using paper and basic methods,
combined with the related literature and data at home and abroad, research and
evaluation of the feasibility of Changsha Binjiang garden two real estate projects, in
project investment decision of enlightenment and help. The main content of thi