文档介绍：目录一、工程维护项目 2二、人员的配置和要求 2三、保证系统正常运行的维护要求 3(一)BAS控制系统(根据不同德设计范围另行确定) 3(二)消防联动报警控制系统(无气体灭火系统) 3(三)监控系统 4(四)门禁系统 4(五)程控电话系统 4(六)计算机网络系统 4(七)红外对射报警系统 5(八)会议系统 5(九)有线电视 5(十)防雷接地系统 5四、管理措施 6五、各个系统的维护细则 7(一)BAS控制系统 7(二)消防联动报警控制系统 7(三)监控系统 8(四)门禁系统 8(五)程控电话系统 8(六)计算机网络系统 8(七)红外对射报警系统 9(八)会议系统 9(九)有线电视 9(十)防雷接地系统 9六、在对弱电工的管理方面 9七、工具配备 10工程维护项目培训基地建筑面积4万多平方米,初步推测弱电设备大致包括一下几个系统:1、BAS控制系统2、消防联动报警控制系统3、监控系统4、门禁系统5、程控电话系统6,计算机网络系统7、红外对射报警系统8、会议系统9、有线电视10、防雷接地系统以下方案主要针对上述系统比较常见的一些品牌大致日常维护方式做一些简单的陈述,具体的维护方式则需要根据该设备的系统图和设备品牌来详细介绍。二、人员的配置和要求人员的配置初步要求为2人。1、弱电主管—需要有管理能力、有敬业精神,有电工证,有扎实的弱电维护实际经验,有综合布线的基本知识、电脑维修操作知识基础,特别要求对上述系统有深刻的理解,能应急处理上述系统的常见故障;其主要的职责是管理、组织、参与处理弱电系统的日常维护事务,建立各个弱电系统的管理维护巡查保养台账,建立各个弱电系统的突发事件应急处理方案,分配弱电工的日常巡查维护保养工作,协调、联系施工方、维保单位、业主工作事宜,传达上级的工作指示,在领导和下属之间起着承上启下的作用。2、弱电工—需要有敬业精神,有电工证,熟练操作电脑,勤奋好学,了解消防监控基本维护方式,了解程控电话的跳线方法和计算机网络硬件的基本知识。其主要职责是服从弱电主管的工作安排,做好各个弱电系统的日常巡查保养工作,参与各种突发事件的抢修工作。 三、保证系统正常运行的维护要求(一)BAS控制系统(根据不同德设计范围另行确定)1、有效的管理、调度、监视与控制各个系统的运行,如:中央空调系统、消防联动报警控制系统、高低压配电系统、通风系统、电梯、排水泵以及其他设计在BAS控制系统范围内的设备。2、正常存取有关数据与控制的参数;3、正常打印各类报表;4、正常进行系统运行的历史记录及趋势分析;5、统计设备的运行时间、进行设备维护、保养管理等。 (二)消防联动报警控制系统(无气体灭火系统)1监视报警功能*各种探测元件(如温感、烟感、水流指示器、压力报警阀等等)探测到火灾或有故障时,能及时对主机反馈警报信息,*能准确识别发生报警的元件地址,不漏报、误报。*楼层显示器能正常显示报警地址并发出警报声。*主机接到报警的反馈信号后会发出警报声。*各个模块和开关量启动时能向主机反馈信号。2联动功能当发生火灾时,主机要实现以下功能:*电梯迫降*电源强切*消防卷帘迫降*门禁系统打开*防火阀关闭*消防广播启动*消防泵、喷淋泵启动(如需启动:喷淋喷水、消火栓使用并且管道水压不足的情况下)*事故照明接通,疏散指示灯点亮。*排烟风机启动*正压送风机启动*消防稳压泵、喷淋稳压泵启动(全