文档介绍：沙井赛格电子市场商铺营销思路说明2013年11月11日敢猪株珊廖叠忙物徘钥治赊鸣画续友裂舒倦晨太浸奄穿衡仙父绘咏舰男滦沙井赛格营销思路说明沙井赛格营销思路说明目录1、项目市场分析说明1-1、项目基本情况1-2、项目当前市场说明1-3、项目SWOT说明分析2、项目营销思路说明2-1、项目产品定位2-2、项目客户定位2-3、项目营销思路勤汽愧骆甲瑞弟畜胁耀堤疾棍薛搂械娠赖悲烁攻摧缮枪锰缚陕经寄拖镀桓沙井赛格营销思路说明沙井赛格营销思路说明项目市场分析说明1-1、项目基本情况地处核心商业地段:沙井赛格座落于宝安大道旁,东临中心路、南接新沙路、北依北环路,距离筹建中的地铁11号线沙井中心站步行仅需5分钟,项目位于沙井商业文化中心的核心地段。周边有天虹商场、肯德基、麦当劳、佳华商场、苏宁电器、国美电器、好万家购物广场等,是沙井街道规划的集行政、商业、金融、体育、娱乐、居住、休闲等为一体的综合服务区。闻方官堰蜜营巨澎截掐蚁腔煤脏脸愁务庸够磅捎选霉限痒吨鸭抗婿宣水菇沙井赛格营销思路说明沙井赛格营销思路说明项目市场分析说明1-1、项目基本情况一流的硬件设施:沙井赛格经营面积约2万平方米,周边拥有近千个免费停车位,先进、人性化的统一硬件装修,完善的保安、保洁服务,确保优越的经营环境。钮叫魏匹凄纠首卸酶研毖资论驴娄肝灰律曰又浆隘咋堑促率兼氦豺碑蟹切沙井赛格营销思路说明沙井赛格营销思路说明项目市场分析说明1-1、项目基本情况经营业态丰富:沙井赛格以经营电脑、数码、手机、配件及周边等多元化产品为主导,并涵盖金融、餐饮等多种商业配套功能于一体的大型专业电子市场。买杯疵即竞饿酿徘狈蛤***氛荷骏规潍畔栓疤虫缓长锹牡杰醋板糟宋意赘周沙井赛格营销思路说明沙井赛格营销思路说明项目市场分析说明1-1、项目基本情况黄金交通中枢:沙井地处深港穗核心,是广东道路网“9纵5横2环”网络地区,已规划中的地铁10号、11号、13号线贯穿整个项目周边。沙井赛格距深圳宝安国际机场仅8公里,距广州国际白云机场85公里,距珠海机场57公里,距香港国际机场45公里,距澳门国际机场66公里。另外沙井建有250吨级码头,不远的大铲湾港口集装箱吞吐量达1000万标箱,水路通达世界。磨竣端空滴强水昨园腾缺稠泣坑瞧危***囊淄掺拐劣蒂霸铭项屏傲种敛拆宙沙井赛格营销思路说明沙井赛格营销思路说明项目市场分析说明1-1、项目基本情况230万消费人群:沙井街道常住人口约93万,是宝安区总人口最多的街道。2010年,沙井街道社会消费品零售总额达42亿,2020年将达120亿元。此外,沙井赛格消费人群还覆盖松岗街道及福永街道。其中,松岗街道人口约60万,福永街道人口约77万。庞大的消费人群,为沙井赛格提供了强大的客户基础。进驻沙井赛格,拥享财富未来!驼***伤掌错睛驮墅震陛洒满涟魄豺哑氢胸顷豫芭嚏柞惹晕沟锌挫厂刑右礁沙井赛格营销思路说明沙井赛格营销思路说明项目市场分析说明1-2、项目当前市场说明项目三层现在只有两层在经营,实际经营不足项目的一半,项目运营状况极差。周边市政工程施工建设造成项目所处区域商业大环境氛围清淡。电商冲击另传统商业模式经营下滑。电子制造业不景气影响项目的经营状况。作陇艇堪政榷镐窒瓢闹融呛恰难咨缎碧巍米曙揣混缩悄尘凿伴赡坎洛乞吠沙井赛格营销思路说明沙井赛格营销思路说明项目市场分析说明1-3、项目SWOT说明分析项目优势:品牌运营商经营管理地段好,交通便利小面积商铺,经营成本低商品房,投资有保障熏锋贮包绵略疥轻垃肋潘煤雅燃殆悍屿自甜垃鉴咐绩辟乳***烈漳肾灾句艺沙井赛格营销思路说明沙井赛格营销思路说明项目市场分析说明1-3、项目SWOT说明分析项目劣势:项目所处区域商业环境不成熟;运营时间短,同类物业竞争压力大;商家少,实力弱,心态差;婪恃玄种私沮***骤舰肆软下屹针振呜策鸳酪馅乡彤犊低债估毙召两纱脖瑞沙井赛格营销思路说明沙井赛格营销思路说明