文档介绍：天津2015年房地产经纪人:房地产经纪合同应具备的内容考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、按照《国民经济行业分类》,我国房地产业作为一个单独的大类,在98个大类中排列在第72类,即第类。A:JB:KC:LD:GE:客户资金代收代付风险2、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。A:合法原则B:最高、最佳使用原则C:均衡原则D:适合原则E:客户资金代收代付风险3、房地产流通方式的演进是沿着如何通过流通中的产权形式创新来实现房地产价值运动的重构这一方向发展的,在这一演进过程中,房地产业内部逐渐产生行业分化,将自发地形成资金和专业实力雄厚的房地产投资业和为房地产投资业服务的等细分行业。A:房地产代理、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理B:房地产=开发、房地产代理、房地产经纪、房地产设施管理C:房地产开发、房地产金融、房地产代理、房地产设施管理D:房地产开发、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理E:客户资金代收代付风险4、《房地产估价机构管理办法》规定,违反规定承揽业务、擅自转让受托的估价业务、违反规定出具估价报告的,由县级上的人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,逾期未改正的,可处的罚款。A:5千元以上1万元以下B:5千元以上2万元以下C:1万元以上2万元以下D:1万元以上3万元以下E:权利型房地产投资信托5、关于建设单位的质量责任和义务,下列说法错误的是。A:建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位B:建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标C:建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标,但不得任意压缩合理工期D:建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查E:权利型房地产投资信托6、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是。A:考察与监督计划的执行B:项目筹划与地块研究C:产品设计与规划D:项目策划与销售E:工厂的生产设备7、根据经纪活动的方式,房地产经纪基本业务可以分为。A:房地产居间业务和房地产代理业务B:房地产转让业务和房地产代理业务C:房地产居间业务和房地产租赁业务D:房地产租赁业务和房地产抵押业务E:客户资金代收代付风险8、住房项目销售的最后阶段是。A:签订认购书B:购房款全部结清C:物业交付D:借款人与开发企业签订购房合同E:工厂的生产设备9、大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得,运用这些二手资料时需要注意,人文社会经济资料要以搜集年期的中长期资料为基础。A:3~5B:5~10C:10~15D:15~20E:工厂的生产设备10、申请核定资质等级的物业服务企业时,下列不属于应提交的材料是。A:物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同B:企业章程C:营业执照D:企业资质等级申报表E:权利型房地产投资信托11、增强员工上班时间和工作内容的,是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。A:灵活性B:强制性C:严谨性D:密集性E:客户资金代收代付风险12、某人每月向保险公司交付100元,在年利率为8%时,20年后这笔钱的累计总额相当于元。A:56892B:58620C:58902D:59022E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、物业管理招投标实质是一种市场。A:单向选择行为B:双向选择行为C:多渠道选择行为D:范围较广的选择行为E:权利型房地产投资信托14、房地产经纪人在存量房租赁代理业务中,进行房屋查验的目的是。A:掌握出租人意向B:了解房屋区位和实物状况C:传播房屋租赁信息D:促进签订房屋租赁合同E:工厂的生产设备15、下列选项中,的选择前提是不和工程的施工发生冲突,不影响工程进度。A:位置B:配套设施C:模型区D:销售展板E:工厂的生产设备16、根据调查内容的深度不同,可将商圈调查分为初步调查、深入调查和。A:全面调查B:抽样调查C:跟踪调查D:个案调查E:工厂的生产设备17、下列选项中,不属于商品价值的心理功能内容的是。A****惯性心理B:自我意识比拟功能C:商品价值的认知功能D:调节需求功能E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、下列选项中,本是每个公民的基本道德修养,但是,作为房地产经纪人员,更应牢固树立这一思想观念,并理解其对于自己职业活动的特殊意义。A:遵纪守法B:规范执业C:诚实守信D:尽职尽责E:客户资金代收代付风险19、房地产开发企业应当在商品住房交付使用时,向购买人提供。A:《住宅质量保证书