文档介绍：某高层居住小区工程施工阶段监理规划
一工程概况
(一)项目简介
某高层居住小区工程位于╳╳╳市╳╳广场西侧东靠╳╳╳路西
到╳╳路南与╳╳路毗邻北至╳╳大街集公寓商业办公会所
幼儿园银行停车场等 21 栋风格各异的建筑组成的综合小区本工程由
╳╳╳╳房地产公司开发╳╳╳╳设计与发展有限公司设计
二项目组成规模
序工程投
建筑面结构类合同工质量等
号工程名称层数资(万
积 m2 型期天级
元)
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监理人 http://jlren. -1- 02-6-29
某高层居住小区工程施工阶段监理规划
序工程投
建筑面结构类合同工质量等
号工程名称层数资(万
积 m2 型期天级
元)
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二工程项目建设监理范围内容和目标
一工程监理的范围和内容
某高层居住小区整体结构施工阶段全过程保修阶段进行监理
二监理控制目标
监理工作的中心任务是力求各项控制目标的实现依据监理合同的规定
和业主的要求确定如下目标
工期目标投资目标
序号项目名称质量目标
天万元
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某高层居住小区工程施工阶段监理规划
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二监理目标控制
一质量控制
1 质量控制的依据
1 工程承包分包监理合同文件
2 工程设计文件
3 国家省市有关部门颁布的有关质量管理方面的法律法规性文
件
4 工程项目质量有关的规范规程和技术标准
5 市级以上有权鉴定部门出具的新技术新工艺新材料的正式鉴定
文件及有关数据指标
6 依据 GB T19002 1994 idt ISO9002:1994 标准制定的本公司质
量手册程序文件
2 质量控制原则
1 坚持质量第一
2 坚持以人为控制核心
3 坚持预防为主的原则
监理人 http://jlren. -3- 02-6-29
某高层居住小区工程施工阶段监理规划
4 坚持质量标准
5 贯彻科学公正守法的职业规范
3 质量控制内容
1 质量的事前控制
1 掌握和熟悉质量控制的技术依据
由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸了解工程
特点难点明确质量评定标准及施工验收规范将施工图纸中的问题由专
业监理工程师进行整理汇总后上报建设单位由建设单位提交给设计单
位以便进一步完善设计
明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范
明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准
组织设计交底及图纸会审了解设计意图明确关键部位以及新产
品新工艺新材料的要求提出图纸中的技术难点
2 对施工场地的控制
对现场障碍物包括地下架空管线设施的拆迁清障进行验收
对原始基准点基准线标高等测量控制点进行复测并要求施工单
位进行保护
3 检查总包单位的机构设置人员配备职责与分工的落实情况对
分包单位的资质进行检查
4 对工程所需原材料及半成品的质量控制
对施工中将要采用的新技术新材料新工艺进行审核检查鉴定书
和试验报告
对工程结构用钢筋及焊接试件防水材料水泥和现场制作的砼砂
浆试块均实行见证取送样制度其它建筑材料与建设单位施工单位共同商
定送检内容
对材料半成品设备的采购进行检查是否符合合同规定是否在
监理人 http://jlren. -4- 02-6-29
某高层居住小区工程施工阶段监理规划
合格分供方名册内对到场的材料半成品设备要及时检验必要时
配合建设单位对生产厂家实地考察以确定定货厂家
对于装饰材料制品如五金制品卫生洁具部分设备如电梯
应在协同建设单位审查样品后再同意进货
对于需要进口的材料应会同国家商检部门进行验收如在发现质量
问题或其它不符合建设单位要求时应配合建设单位取得证据在规定时间
内进行索赔
对于进场的给排水采暖电气设备在安装前要按相应的技术说明书
设备标准的要求进行质量检查
对于材料半成品设备器材等应当根据它们特点特性以及在
温度湿度防潮防晒等方面的不同要求进行存放监理工程师应对其存
放条件保管进行检查保证其质量
监理工程师应从以下几个方面对施工单位试验室进行考察
a. 试验室的资质等