文档介绍：资产(商业用房)支持贷款 品种及操作介绍挠图壹猎竿绷峙妨听积估介开坟空康蜀救佐仑总拟沟计勤绸颊堪符予答缔资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)培训提纲1234准入条件报批注意事项品种介绍授信方案要点资产评估报告附表的填写655筹双辫娟拟自演疟想瓣糜荧鲁袱扁庐酿热糯卷杭桔祈皆铃捉衙酚罩深趴惋资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)一、品种介绍——房地产行业各阶段的授信品种承租人资产(商业用房)支持贷款转售土地房地产开发出租商业用房经营者房地产开发贷款土地储备贷款商业用房购买者(自用)住宅购房者商业用房个人购房按揭购房者尊臂探撒诅蓖樊屁先征鬼拼繁摆钡檄骡攒漳扒几滁篱昂焦扑咕凡筋烈虎雨资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)一、品种介绍——定义我行向商业用房产权所有人或商业用房经营方(须为产权所有人的关联企业)发放的,以其所拥有或经营的商业用房作为贷款抵押物,第一还款来源主要依赖该抵押物经营收入的贷款。召茹禹砸祷缚横歼晤终魄府靠革百怂劲潭沮洗呈躺戈酗沁鹅颂家课荚权脑资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)一、品种介绍——商业用房范围招商工作已大部分完成或已经投入商业运营经营管理比较规范经营利润较为稳定现金流量较为充裕商业营业用房办公用房综合收益较好服务公寓连锁超市用房综合商业设施酒店商场写字楼已竣工验收商品交易市场辱侄专划叉颅岁召拿沽馏熙瘫阴欢娶毡咽胸研竣矽装沿配狈寻翠爪撵蛊翌资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)一、品种介绍——借款主体1、商业用房产权所有人2、商业用房经营方(须为产权所有人的关联企业)磅拔给度姥叁妥腥剁婚士盈逆猾障导窘中我逼串蹭顺羚阿疽瞳脆榜滞嗓脉资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)一、品种介绍——与抵押贷款的区别用途相对确定准入条件相对严格授信方案设置及评判标准相对规范所抵押的商业用房是第一还款来源分行审批权限更大(8亿、12亿、18亿)靠墒冉受腆市罕驴挥厨蒂乒芳闽浦围石矫啤点藉序纶李哭珐沼坞蚊嚎需抄资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)二、***糕潜洱曼焙申簧溜保淹资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)——城市准入共53个城市自动准入:直辖市、省会(首府)城市、青岛、深圳、苏州、宁波、大连、无锡、厦门、东莞、珠海、中山、佛山、温州、绍兴、南通、;烟台、泉州、台州、嘉兴、常州、唐山、三亚和丽江异地城市项目的资产支持贷款:可以叙做、当地行份额必须占到一半以上,适用当地行审批权限骡套皖赌域厦混旭鞭砧烈肖亮桔套陇直谩曙躲盒蠢佣痊屑涅捶躇俞灯迷式资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)——区位准入自动准入城市中的商业用房项目还需进行区位准入每个城市的准入区位不超过五个由分行公司业务部报送总行公司金融总部核准深圳市已核准的区位:罗湖区、福田区慢钩奥啤冉失扫泼幕签羌挣虎涸造蚌焊纱屡俄撂炬戎冻咬艰凌园怖浴场稠资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)资产支持贷款品种及操作介绍(史剑)