文档介绍：芜湖三山区大昌龙湖商业广场 市场调研报告
报告内容:
三山区宏观概况
三山区房地产市场概况
三山区竞品个案概况
三山区宏观概况
三山区
芜湖县
弋江区
镜湖区
鸠江区
无为县
繁昌县
三山区宏观概况:
区属性质:三山区是2006年2月经国务院批准设立的芜湖市新城区。位于芜湖市区西南部。
规模范围:三山区面积320平方公里。它北濒长江,与无为县隔江相望,东南隔漳河与弋江区、芜湖县、南陵县相邻,西与繁昌县城北工业区相接。
工业规划:三山经济开发区是芜湖大型企业的产业转移区,更是皖江城市带承接产业转移示范区起步区,发展潜力巨大。
发展目标:具可持续发展动力的产业强区,拥有良好的生态环境、鲜明的水网城市特色、文化繁荣、宜居的城市新区。
三山区交通概况:
沿江高速公路、滁黄高速公路、S321省道、宁铜铁路贯穿全区。芜湖市三环路也将三山大部分地区圈进,芜湖市区滨江大道将延伸至三山区龙窝湖附近,把三山与芜湖市中心连为一体,届时从市中心到三山将更方便。
芜湖长江二桥与三山区紧邻,长三角城际铁路复线也由境内通过,区内乡村公路网已经形成。城区新建华电大道、三山大道、龙湖大道均为高标准设计施工,再加上水路运输的黄金水道,三山区交通干线可谓密如蛛网,四通八达。
三山区行政区划:
三山区面积320平方公里,辖峨桥镇和三山、保定、龙湖、高安四个街道办事处,46个行政村,还有三华和茗香、泥埠和龙湖新城四个居民社区。,是芜湖市辖人口最少,面积最大的区,发展潜力很大。
2010年1月27日,经安徽省政府同意,将繁昌县新港镇的高安、义合、矶山、草山、裕民、白象6个行政村和泥埠居委会划归三山区管辖,成立高安街道
峨桥镇
峨桥
保定
三山
龙湖
区域
面积
人口
峨桥镇
105k㎡
保定街道
㎡
三山街道
㎡
龙湖街道
㎡
高安街道
㎡
高安
三山区中心城区规划:
三山经济技术开发区
三山老城区
政务中心区
龙窝湖休闲区
峨桥茶产业园
浮山生态保护区
当前三山新城区中心城区已经形成三个城市功能区域,发展重点为经开区和政务中心区:
三山老城区
经济开发区
政务中心区
龙窝湖休闲区
峨桥茶产业园
浮山生态保护区
三山老城区概况
三山老城区以三华街为代表的老城商业街,其商业发展最为繁华,区机关单位和银行网点沿街两边排布,周边人口集聚,受发展空间所限,老城区非城市发展的重点区域。
安徽芜湖三山经济开发区,为省级开发区,位于三山区西北部,,含临江工业园、绿色食品园、港口物流基地三个板块。作为三山开发区的首位产业,汽车及装备制造业,集中了以奇瑞重型设备、集瑞联合重工、玉柴联合动力和新联造船等40余家企业,已经形成完整的产业链。
板块
规模
产业主导
龙头企业
临江工业园
38平方公里
先进装备制造、新材料、电力能源、轻纺、船舶制造等行业
华电、集瑞重工、玉柴联合动力、新兴铸管、中石油、圣罗纺织、君华科技、双汇食品、大瑞橡胶、恒安纸业、格力电器、新联船厂等知名企业
绿色食品园
10平方公里
食品医药及相关配套产业
北京双鹤药业、南京先声中人药业、上海东方希望集团金豆动物食品、粮食产业园、华润啤酒等70余家企业
港口物流基地
5平方公里
大力发展建材、钢材、现代物流、港口等项目产业
吉宝中外运、海螺港口、国际钢贸城
临江工业园
港口物流基地
绿色产业园
三山经济开发区概况
三山政务新区概况
三山政务新区是当前重点发展区域,区政府和工商税务局迁至新区,当前政务新区楼盘在售有三山时代广场和伟星金域国际,从区域开发方向看,由北向南开发,政务新区南部和东西两侧未来仍有大量土地可供开发。
龙湖大道
区政府
体育中心
时代广场
东南职业学校
龙湖安置小区一二期
工商税务大楼
金域国际
商业街一期
商业街二期
中沟小区
疾控中心
321省道
磨山路
浮山路
长江南路
峨桥路
资福河路
老城区
龙窝湖
三华山风景区
主题公园
主题公园
艺术学校
扬子学院
奎湖路
龙湖中心小学
财经学校