文档介绍：房屋(铺面)租赁合同    合同编号:崇建卓资产【2018】-- 甲方(出租方):广西崇左市建卓资产经营有限公司乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就有关房屋租赁事宜,经双方协商一致,达成本合同。1.  租赁房屋基本情况甲方同意将坐落于南宁市的房屋,建筑面积共计㎡,出租给乙方。2.  租赁期限租赁期限为  年,自  年  月 日起至 年  月 日止。3.  租金以及税金、保险、   租金单价按￥元/月•平方米计(不足半个月的按半个月计算,超过半个月但不足一个月的按一个月计算),则月租金为￥元。  租金标准的调整租金标准的调整按以下 款的约定执行:  每满  年则在此前的租金标准上递增 %。  在租赁期内不作调整。  租金的起算时间租金的起算时间按以下  款的约定执行:  租金自本合同第2条约定的租赁期起算计付。  租金自本合同生效之日起满  /   天后起算。    乙方的租金按季度支付,先付后用,在上一季度最后十日内支付下季度的租金,第一季度的租金自本合同签订之日起 十 日内支付。  甲方收取租金的银行账户、账号、开户银行如下:账户名:广西崇左市建卓资产经营有限公司开户银行:广西崇左桂南农村商业银行城南分理处账号:  乙方应当在甲方指定的    开立银行账户,并授权该银行从乙方开立的该帐户中代扣租金。具体扣款金额及扣款日期由甲方按前述时间及金额书面通知该银行。甲方指定的银行为以下打√的银行:□建设银行□工商银行□中国银行□光大银行□交通银行□其他银行           。  乙方应当保证前述账户在上一季度最后十日内有不少于应扣租金的足够的余额,以便租金被授权的银行代扣。。  乙方若有应当直接支付给甲方的费用的(如水电费等),支付方式按月支付,在每月的 五 日前足额支付上月费用,具体支付方式按前述约定执行。  特别提示:(含租金及/或费用)的,银行将不予代扣,因此造成的租金及费用逾期支付等后果将由乙方自行承担。  乙方与前述银行签署的《委托代扣协议》为本合同附件。    乙方应自行承担在使用租赁物业中所产生的税金及水费、电费、垃圾清运费、物业管理费(如有,含专项维修基金等费用),以及网络、电话、传真、闭路电视等费用(如有)。  乙方应当自行承担的税金及费用,由乙方自行向税务部门及相应的服务机构支付。  、宾馆、娱乐场所等用途的,由乙方负责办理承租房屋的火灾公众责任险和财产险等保险事宜,并由乙方承担保险费用。 乙方应当在本合同签订之日起__/__日内将有关保单及已付保费的凭证等证明上述保险有效存在的文件交给甲方审阅。同时,该等保险应当在租赁期限内持续有效。  如因乙方原因,发生涉及甲方财产损失的保险事故,乙方从保险公司获得的赔偿款应当首先用于赔偿甲方的损失;如乙方从保险公司获得的赔偿款不足以赔偿甲方损失的,则差额部分由乙方赔偿予甲方。4.    本合同签订之日起三个工作日内,乙方向甲方交纳约相当于三个月租金的履约保证金￥  元。  乙方逾期没有足额支付履约保证金的,按以下情形处理:  本合同不生效,甲方有权另行出租,乙方无权提出任何异议。  如甲方另行出租后,乙方仍向甲方支付履约保证金的,甲方将予以退回。  如逾期后,在甲方另行出租之前,乙方向甲方支付履约保证金的,甲方将有权自行决定是否收取该履约保证金,如甲方决定收取的,;如甲方决定不予收取的,则甲方将予以退回,本合同不生效。  对乙方应当支付的违约金、赔偿金及拖欠的租金或费用等,甲方有权从履约保证金中直接予以扣收。从履约保证金中扣收前述款项后,乙方应当在三个工作日内补足履约保证金。  乙方的履约保证金的返还按以下约定执行:  、、,乙方的履约保证金不予返还。  乙方因违反本合同的有关约定导致履约保证金被作相应抵扣后,有余额的,则甲方在合同期满后十个工作日内将履约保证金余款一次性返还乙方。  乙方没有与提供服务或商品的第三人结清在租赁期间产生的水费、电费、燃气(煤气)费、物业管理费等费用的,甲方有权暂缓返