住房出售协议书.doc

文档介绍：甲方:(卖方):身份证:XXX乙方:(买方):身份证:XXX1、乙方为了改善住房条件,营造更好和谐生活,乙方自愿在甲方“源润小楼”购买壹套面积118平方,每平米价贰仟叁佰捌拾元整,总房款为贰拾捌万陆佰陆拾捌元整,住房为一单元501房。2、乙方付款方式:为按期付款的办法,双方签定合同后,首付人民币壹拾伍万元。余款在年内付清。乙方所欠购房款按银行(信用社利息计息),并按季与甲方结算。乙方如未按合同付款,结息,甲方有权收回房产。3、甲方责任,⑴所卖住房不能有产权、债权债务的纠纷和一房多卖现象,如有产权、债权债务的纠纷和一房多卖现象甲方承担一切损失⑵如政府收购需住房搬迁,甲方不能截留国家的补偿资金,应全额支付给乙方。⑶如政府许可划拨土地可以转让,甲方让手续费用由甲方负责,应给乙方办理三证手续。总让费用由办承担,但分证费用由乙方负担,⑷甲方所出售的住房保证质量,维护乙方的合法权益。⑸甲方必须信手合同,市场价格不论涨幅多高,甲方不能以任何理由提高出售的房的总价。⑹甲方出让给乙方的住房免费提供安全门一条。水电由甲方负责,实行单户单表。开通费及材料费由甲方承担,保证购房户装修的用水用电,甲方应牵头成立物业,让住户安居乐业,甲方水费电费按国家标准收取,但加压费及损耗费用管理费由住户承担。⑺如五年后未办理“三证”,扣房款壹万元。乙方责任:⑴按合同付款付息;⑵装修入住不能擅自改变主体结构及打洞、改墙、撤窗、增加承重力。⑶住房不能将住房作其它用途。⑷窗、阳台塑钢费用由乙方付款。⑸所购住房用水、用电需改卡费用由乙方承担。⑹装修垃圾由住户清理。4、本协议具有法律效力,在实行过程中发生争议,由双方协商解决,协议不成,提交主管部门仲裁解决。5、未尽事宜可由双方约定后签订补充协议。甲方签字:乙方签字:年年月日