文档介绍：天府又一城,财富新核心
成/都/市/CBD/地/下/空/间/整/合/利/用/策/划/方/案
前言
[关键词]
地下空间概念设计功能定位
[摘要]
城市地下空间并不是单独某一功能的开发,它是由地下轨道交通、地下快速交通、地下静态交通、地下商业、地下公共功能等多种城市功能共同组成的多元的城市地下综合系统。各功能之间不是孤立存在,而是共生共荣,密不可分的一体化发展。地下空间的开发将是政府统筹规划整合,企业自主经营,注重社会效益和经济效益的弘大城市级工程。本次策划方案也是围绕打造综合性城市地下空间而进行的.
研究范围
范围:北至西玉龙街,南至上东大街,东至顺城街的地下空间利用。
规模:
区域属性:城市CBD核心区域。
研究方法体系及思路
研究成都宏观经济和城
市发展研究
(判断成都城市发展是否能
够支撑地下空间发展)
城市核心商务区发展研究
(探索成都中心区发展状况和
格局能够支撑地下空间,为各
区域功能定位提供依据)
先进地下空间利用案例研究
(学****先进城市或国家地下空
间利用的方法和面临的问题)
策划依据
成都中心区地下
空间利用战略和
功能定位建议
战略和功能
整体形象定位
整体形象定位
本次汇报内容构成
2
成都中心区研究结论
3
发达城市地下空间利用实证研究结论
1
成都城市发展分析结论
4
成都 CBD地下空间发展策略
区域位置:项目区域属于城市中心区域,城市商圈的聚集区域;
区域交通:区域属于城市的核心区,通达性较好
区域办公:区域拥有大量的写字楼,如城市之心、冠城广场,成都政府机关单位聚集地等
区域文化:天府广场、人民公园等设置在文化设置吸引大量的游客在区域内;
区域是成都的商业中心、行政中心、商务中心,区域是城市CBD的重要组成部分
对项目本身条件的全面客观解析是我们工作的基础
城市宏观大势的发展是我们工作的前提
——成都区位重要性
中西部的核心部位,是中西部的咽喉位置,具有重要的战略地位。
——成都经济发展
中国西部经济中心,经济实力雄厚,为地下空间的发展创造了良好经济基础。
——成都城市未来发展
成都正在由单中心向多中心发展模式过渡,国际化大都市将在中国西部崛起
——成都人文气质
多元的城市文化,注定了成都是享誉世界的休闲之都、魅力之城
成都强大经济实力和有力的城市影响力,需要一颗强有力的城市之心推动城市进一步发展,成都城市核心区将承载艰巨的历史使命。
西部之心、魅力之都、休闲之所、国际之城的成都,雄厚的经济实力,为城市地下空间的发展提供了前提条件;
国际化、多中心的发展模式,成都将成为中国西部的国际化大都市,为本项目提供了发展机遇;
经受大灾考验过后的成都,依然美丽,城市发展进程将更快,为本项目发展注入了信心。
成都城市发展分析结论
本次汇报内容构成
2
成都中心区CBD研究结论
3
发达城市地下空间利用实证研究结论
4
1
成都城市发展分析结论
成都 CBD地下空间发展策略
成都CBD发展现状结论——成都CBD区域处于聚集阶段向分散阶段过渡,城市逐步出现多中心的发展模式。
阶段
初次聚集阶段
分散阶段
高层次聚集阶段
特征
城市经过多年的发展,城市核心区逐步成为了商业中心、商务中心、行政中心;多种功能在核心区域聚集;
城市核心区功能多样化,没有形成明显的商务功能。
随着城市进一步发展,中央区高度聚集,形成大量的人流和物流,交通存在较大问题;
城市中央区设置开始逐步老化不能满足城市发展需要,核心区的部分功能开始逐步外移;
老城区寸土寸金,高度利用,地面环境较差。
在城市的外围形成了新兴的次中心,承担着部分核心区功能,CBD部分功能分散到其它区域,老城区承担着更多对外功能;
城市老城区商业和商务随着地价的上升,不断的升级,体现出高层次的商业和商务聚集。
模型
单中心
多中心
高档次
聚集