文档介绍：中国房地产开发企业
如何构建企业全面计划预算管理系统
(成本控制与赢利之道)
观自在菩萨行深般若波罗密多心经时照见五蕴皆空度一切苦厄舍利子色不异空空不异色***空即是色受想行识亦复如是舍利子是诸法空相不生不灭不垢不净不增不减是故空中无色无受想行识无眼耳鼻舌身意无色声香味触法无眼界乃至无意识界无无明亦无无明尽乃至无老死亦无老死尽无苦集灭道无智亦无得以无所得故菩提萨垂依般若波罗密多故心无挂碍无挂碍故无有恐怖远离颠倒梦想究竟涅盘三世诸佛依般若波罗密多故得阿耨多罗三藐三菩提故知般若波罗密多是大神咒是大明咒是无上咒是无等等咒能除一切苦真实不虚故说般若波罗密多咒即说咒曰羯谛羯谛波罗羯谛波罗僧羯谛菩提娑婆诃.
曹海良 一个企业的知己
远博仕业企管顾问公司
我们的使命
致力于提升企业运营业绩管理与人力资源管理能力、从本质上帮助企业建立永久竞争优势与持续获利能力!
北京远博仕业企管顾问有限公司, 是一家具有强大人才优势的专业管理顾问机构, 北京市咨询协会信誉单位. 公司以人力资源管理顾问、运营业绩管理顾问及专业培训为主业, 竭诚为广大企业、政府机构、行业协会提供高品质顾问服务, 并籍此推动中国经济之蓬勃发展.
部分成功服務客戶名單
房地产行业:
万通集团天鸿集团昆明城建股份
当代投资集团北京鸿运房地产公司浩远房地产公司
汕头城建集团东方集团融侨集团
华夏房地产北京华荣集团中博投资集团
协信控股集团金科集团
其他行业:
中国惠普有限公司神州数码
实达电脑股份有限公司东方通信股份有限公司
联想集团中国远大发展总公司
(香港)永德信集团(香港)新龙国际有限公司
武汉精伦电子有限公司立思辰集团
吉山通讯科技公司安徽电视台
中国人民保险公司北京分公司日本第一制药
搜狐中国北大维信生物工程(中新合资)
中青旅股份 TCL信息产业集团
亚信集团(美资) 深圳东南实业
管理之道:易经的智慧
易者:一也
易者:容易也
易者:变易也
市场经济的特性
A、供需法则
需求:
供给:
B、自由竞争法则
创造客户——create
保留客户——keep
保留一个老客户的成本是开拓一个新客户的成本的20%
企业生存的本质
房地产企业生存的环境
信息时代带来的高速变化
(定时出击的强大压力)产品、技术、观念的更新
成本快速增加(土地政策、金融政策)
国际化竞争的日益激烈
顾客期望的飞速提高
更高素质与期望的员工
案例:房地产成本的构成
由直接成本和间接成本
(1)直接成本:
土地费用、前期工程费用、房屋开发费用等
(2)间接成本:
管理费、销售费用、财务费用、其他费用、不可预见费和税费
案例:某开发项目成本构成(协议地价)
序号
成本内容
金额(万元)
占费用比例
一
土地成本
3369
二
前期工程费用
772
三
基础设施费
550
四
建安工程费
16242
五
配套设施费
129
六
开发费
642
七
合计
21704
100