文档介绍：2015年上海房地产经纪人:宅基地使用权的权利内容试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产市场调查中,方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。A:全面调查B:典型调查C:抽样调查D:重点调查E:工厂的生产设备2、下列关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是。A:房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人B:房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业C:取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件D:房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书E:客户资金代收代付风险3、房地产经纪人员执业资格考试中,负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题,组织实施考务工作的是。A:建设主管部和社会保障部B:住房和城乡建设部C:人力资源和建设主管部D:人力资源和社会保障部E:权利型房地产投资信托4、新建商品住房采取集中销售方式的风险是。A:对客户没有约束力B:前期积累客户容易流失C:客户可能自动放弃购房D:易因流程不当引发客户不满E:工厂的生产设备5、外墙面装饰构造中,中国传统的饰面做法是外墙装饰。A:贴面类B:涂刷类C:抹灰类D:铺钉类E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪人通过耐心地询问,可以获得客户对某个事项的态度和偏好,这种问题的类型是。A:指引型问题B:试探型问题C:镜像型问题D:封闭型问题E:工厂的生产设备7、城市、县人民政府组织编制的总体规划,城乡规划报送审批前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,公告的时间不得少于日。A:10B:15C:30D:45E:权利型房地产投资信托8、房地产经纪人员执业中违约责任的构成要件,一是必须有违约行为,二是。A:无免责事由B:不可抗力C:自己有过失D:约定免责事由E:客户资金代收代付风险9、在一些财务监管制度不够完善的公司,房地产经纪人的“可乘之机’,较多,风险发生的机会也就较大,这属于引起的风险。A:房地产经纪人道德B:承诺不当C:操作不规范D:客户道德E:工厂的生产设备10、反映房屋建设状况的主要统计指标不包括。A:房屋施工面积B:房屋新开工面积C:房屋使用面积D:竣工房屋面积E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、《前期物业管理招投标管理暂行办法》中规定,邀请招标应向家以上企业发出投标邀请书。A:2B:3C:4D:5E:权利型房地产投资信托12、一般风险管理的过程包括五个主要步骤,其中第四步是。A:衡量潜在的损失频率和损失程度B:开发并选择适当的风险管理方法C:实施所选定的风险管理方法D:持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督E:工厂的生产设备13、国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是。A:适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让B:适用于交通便利的闹市区地块的出让C:适用于需要优化土地布局的较大地块的出让D:适用于区位条件好的地块的出让E:权利型房地产投资信托14、下列市场调查方法中,是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上,进行试验后得出一定结果,然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A:直接观察法B:实际痕迹测量法C:行为记录法D:实验法E:工厂的生产设备15、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是。A:价格围绕价值上下波动,并趋向于价值B:商品价格是价值的货币表现C:商品价值是价格的内在尺度D:商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、沟通是按照一定的目标,将在个人、群体或组织之间进行传递,并达成共识的过程。A:信息、意图和技巧B:信息、观念和情感C:技巧、信息和情感D:情感、观念和技巧E:工厂的生产设备17、房地产经纪人员执业中违约责任的免责事由包括。A:受害人过错、自己有过失、约定免责事由B:不可抗力、受害人过错、约定免责事由C:不可抗力、自己有过失、受害人过错D:不可抗力、自己有过失、约定免责事由E:客户资金代收代付风险18、在所有感觉中,是最重要的。A:听觉B:视觉C:嗅觉D:肤觉E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小,不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用。A:条形基础B:桩基础C:箱形基础D:筏板基础E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、企业流程再造提出了的思想,即借助信息技术,以重整业务流程为突破口,将原先被分割得支离破碎的业务流程再“组装”起来。A:“层次”B:“独特”C:“合工”D:“稳定”E:客户资金代收代付风险21、介绍楼盘定位及形象的书面资料,多采用图片及较容易产生联想的感性语言来展现项目卖点是指。A:形